Техническим планом(ТП) называется первичный документ, который используется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Полевой. Он включает информацию, определяющую нестандартность здания, постройки, сооружения, которая приводится в форме текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном виде.
Достоверность оформления электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Полевой в государственном кадастре недвижимости либо вносятся требуемые исправления.
Паспорт и план – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее различие – привязка к географическим координатам. Один содержит информацию для постановки здания на учёт, другой – содержит сведения об оригинальности объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться только аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт формируют работники Бюро технической инвентаризации в поселке Полевой.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна для реализации перечисленных вопросов:
- при разделении сооружения, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- для обращения в суд в поселке Полевой;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта в случае сноса или реорганизации объекта;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при регистрации фактов смены права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предполагает следующие типы первоначальных документов:
- Технический план, сооружения;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка помещения либо его части;
- планировка сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план состоит из 2 частей:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, на котором показана этажность, контуры сооружения, расположение на местности в поселке Полевой, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о расположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, поэтому, всем необходима разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Когда дом требуется продать на этапе строительства, тогда требуется также составить соответствующий технический план, куда будут включены чертежи и специфика сооружения на данном этапе строительства. Без этой бумаги, нельзя будет сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него уже есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый нужно будет тогда, когда в квартире осуществлена перепланировка, и владельцу требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в поселке Полевой в установленном порядке нужго подготовить указанный пакет бумаг:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- допуск на ведение строительных работ;
- документация по проекту;
- для вновь построенного объекта необходимо иметь документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех подготовленных документов. При необходимости, получение отсутствующих;
- при выполнении схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в поселке Полевой;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, производят замер площади;
- после проводится обработка результатов, которые впоследствии заносятся в ТП.
Итоговая документация передаётся заказчику в электронном и бумажном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Полевой
Где оформить
| Учреждение | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Сосновского муниципального района» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Полевой) |
| В каком районе находится | Сосновский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Челябинская область |
| Когда работает | понедельник, пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Челябинская область, Сосновский район, поселок Полевой, Солнечная улица, 11а |
| Сайт учреждения | http://mfc-74.ru |
| Телефонный номер | +7 (35144) 9-21-71 |
| mfc@chelsosna.ru |
