При покупке жилой недвижимости с привлечением средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в поселке Полевой.
Когда необходимо выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая несовершеннолетних.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную за средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально только площадь, купленная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить в нотариальной конторе. В законе не содержится определенных требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо Многофункциональном центре в поселке Полевой. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на недвижимость, заявитель должен заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом либо в отделении Многофункционального центра в поселке Полевой.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками Пенсионного фонда в поселке Полевой. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут обнаружены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, необходимо предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в поселке Полевой:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Полевой
Куда обратиться
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Полевой |
| В каком районе | Домбаровский |
 | |
| Когда работает | четверг: с 09:00 до 16:30 |
| Сайт | http://www.orenmfc.ru |
| Телефонный номер | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35367) 2-00-06 |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Адрес организации | Оренбургская область, Домбаровский район, поселок Полевой, 1-я Кооперативная улица, 23 |
| mail@orenmfc.ru mfcdom@mail.ru |
