Процесс строительства нового индивидуального жилого дома в поселке Полевой определяется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие ИЖС и правила предоставления данных о начале капитального строительства или проведения переоборудования в поселке Полевой. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых нужд жильцов. Строящийся дом в поселке Полевой не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, до начала работ в поселке Полевой, передает в представительство соответствующей организации, отвечающей за выдачу разрешающих документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о подрядчике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные внутреннего паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является компания, полное наименование и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер участка земли в поселке Полевой, где запланировано возведение индивидуального жилого дома. Если таких данных нет — исчерпывающее описание расположения и характеристики земельного участка;
- сведения, удостоверяющие право собственности на конкретный земельный участок, а также данные о правах иных лиц на землю, где планируется строительство;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о параметрах строящегося или реконструируемого объекта, о котором подаётся уведомление, включая данные об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности разделения объекта ИЖС или садового домика на независимые объекты с целью последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в поселке Полевой (телефонный номер, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут направляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим проработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению нужно представить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы доказывающие полномочия лица на проведение подобных действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов РФ, нужно подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или перестройка в пределах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Прием сведений и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На проверку полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в поселке Полевой.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Полевой
Куда обращаться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Полевой |
| Район | Домбаровский |
 | |
| Адрес организации | Оренбургская область, Домбаровский район, поселок Полевой, 1-я Кооперативная улица, 23 |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Почта | mail@orenmfc.ru mfcdom@mail.ru |
| Телефоны | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35367) 2-00-06 |
| Сайт | http://www.orenmfc.ru |
| Когда работает | четверг: с 09:00 до 16:30 |
