Технический план (ТП) – первичный документ, который используют для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Лянторе. В нём содержится информация, определяющая самобытность постройки, здания, сооружения, которая представлена в форме графической и текстовой части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Точность составления электронной документации, где подтверждается существование объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. На основании документа выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Лянторе в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые изменения.
План и паспорт – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к географическим координатам. Один включает информацию для постановки здания на учёт, другой – имеет информацию об свойствах объекта. Кроме того, новый документ формируется исключительно кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт составляют работники Бюро технической инвентаризации в Лянторе.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется при выполнении перечисленных вопросов:
- для обращения в судебные инстанции в Лянторе;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при разделении здания, постройки на особленные составляющие, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- чтобы снять с учёта в случае сноса либо реорганизации объекта;
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при регистрации смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает перечисленные типы первичных документов:
- план помещения или его отдельной части;
- ТП, незавершённого строительства;
- ТП, сооружения;
- планировка сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из 2 частей:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, где отображена этажность, контуры сооружения, месторасположение на местности в Лянторе, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о расположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, так что, всем нужна подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документы на дом нужны после завершения возведения, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Иногда дом требуется передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда придётся также заказать отдельный техплан, где будут отражены чертежи и особенности сооружения на данной стадии строительства. Не имея такого документа, не возможно сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это значит, что у него уже существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый придётся в случае, если в квартире осуществлена перепланировка, и владелец хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Лянторе согласно правил необходимо подготовить такой пакет документов:
- проектная документация;
- допуск на производство строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для вновь сооружённого объекта нужно иметь документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит следующим образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при выполнении схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в Лянторе;
- в случае когда документация готовится для части помещения, проводят замер площади;
- после происходит обработка результатов, затем их заносят в техплан.
Готовая документация передаётся правообладателю в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Лянтор
Организация
| Название | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Лянтор |
| В каком районе находится | Сургутский |
 | |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Сургутский район, Лянтор, 3-й микрорайон, 70/1 |
| В каком регионе РФ находится | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Site | http://mfc.admhmao.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Номер телефона | +7 (34638) 2-48-00 |
Карта проезда
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Лянтор
Куда обратиться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Лянтор |
| В каком районе | Сургутский |
| | |
| Телефон | +7 (34638) 2-93-00 |
| Сайт | http://mfc.admhmao.ru |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Сургутский район, Лянтор, улица Назаргалеева, 12 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
