При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Лянторе.
Когда нужно выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на часть квартиры или дома, купленную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится поровну исключительно площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить в нотариальной конторе. В законе не содержится чётких требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или Многофункциональном центре в Лянторе. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на недвижимость, заявитель должен уплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплатить услугу можно банковским переводом или в офисе Многофункционального центра в Лянторе.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в Лянторе. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время проверки будут обнаружены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предъявить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Лянторе:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Лянтор
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Лянтор |
| В каком районе находится | Сургутский |
 | |
| Какой адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Сургутский район, Лянтор, 3-й микрорайон, 70/1 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Электронная почта | |
| Website | http://mfc.admhmao.ru |
| Телефонный номер | +7 (34638) 2-48-00 |
| В каком регионе | Ханты-Мансийский автономный округ |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Лянтор
Куда обратиться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Лянтор |
| Район | Сургутский |
| | |
| Site | http://mfc.admhmao.ru |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Сургутский район, Лянтор, улица Назаргалеева, 12 |
| Электронная почта | |
| Телефоны | +7 (34638) 2-93-00 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
Управление Пенсионного фонда России — Лянтор
Куда обращаться
| Учреждение | Управление Пенсионного фонда России — Лянтор |
| В каком районе | Сургутский |
 | |
| Время работы | Прием граждан и страхователей понедельник, среда: с 09:00 до 13:00 вторник, четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Сургутский район, Лянтор, 5-й микрорайон, 3 |
| Site | http://www.pfrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (34638) 2-15-04 (горячая линия) |
| В каком регионе РФ находится | Ханты-Мансийский автономный округ |
Нотариус Мунтян Ирина Геннадьевна
Где выдают
| Учреждение | Нотариус Мунтян Ирина Геннадьевна |
| В каком районе | Сургутский |
 | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Адрес учреждения | Ханты-Мансийский автономный округ, Сургутский район, Лянтор, 6-й микрорайон, 106 |
| Телефон | +7 (34638) 22-6-13 |
Нотариус Пантина Татьяна Николаевна
Где выдают
| Название учреждения | Нотариус Пантина Татьяна Николаевна |
| Район | Сургутский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (34638) 22-8-03 |
| Время работы | нет информации |
| Почта | |
| Регион РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Сургутский район, Лянтор, 4-й микрорайон, 3 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
