Порядок смены предназначения помещения в Лянторе устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Лянторе в нежилое, если:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение можно попасть только используя места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Лянторе как коммерческую недвижимость, необходимо совершить следующие действия:
- подготовить утвержденный пакет документов;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ в Лянторе или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Перечень обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в Лянторе;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой оценки, размеров и других параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, нужно подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в Лянторе;
- Многофункциональный центр;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Лянтор
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Лянтор |
| Район | Сургутский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (34638) 2-48-00 |
| В каком регионе РФ находится | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Почта | |
| Сайт | http://mfc.admhmao.ru |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Сургутский район, Лянтор, 3-й микрорайон, 70/1 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Лянтор
Где выдают
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Лянтор |
| Район | Сургутский |
| | |
| Website | http://mfc.admhmao.ru |
| Какой адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Сургутский район, Лянтор, улица Назаргалеева, 12 |
| Регион РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (34638) 2-93-00 |
