Техническим планом(ТП) называется первичный документ, который используется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Комсомольске-на-Амуре. В нём содержится информация, определяющая оригинальность сооружения, постройки, здания, которая показана в виде графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь только в электронном формате.
Точность выполнения электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, заверяется цифровой электронной подписью. На основании ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Комсомольске-на-Амуре в государственном кадастре недвижимости либо делаются необходимые исправления.
План и паспорт – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Главное отличие – привязка к географическим координатам. Один имеет информацию для постановки сооружения на учёт, другой – имеет сведения об особенностях объекта. Также, новый документ оформляется лишь аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт формируют сотрудники Бюро технической инвентаризации в Комсомольске-на-Амуре.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится для реализации таких вопросов:
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в суд в Комсомольске-на-Амуре;
- при разделении сооружения, постройки на отдельные части, которым присваивается свой кадастровый номер;
- для подачи заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта после сноса либо реорганизации объекта;
- при оформлении изменения права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регулируется федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает перечисленные типы первоначальных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- ТП, объекта;
- планировка сооружения либо его части;
- план здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план содержит две части:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, на котором отображена этажность, контуры помещения, положение на местности в Комсомольске-на-Амуре, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о положении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, а значит, всем нужна подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Если дом нужно продать на этапе неполной готовности, тогда нужно также составить дополнительный технический план, где будут отражены чертежи и особенности сооружения на данной стадии строительства. Без этой бумаги, не возможно перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него по факту есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в помещении осуществлена перепланировка, и собственник желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Комсомольске-на-Амуре согласно правил необходимо подготовить указанный комплект документов:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- документация по проекту;
- допуск на производство строительных работ;
- для нового возведённого строения необходимо иметь документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации ТП выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами комплекта подготовленных документов. При необходимости, получение отсутствующих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в Комсомольске-на-Амуре;
- если документы готовятся для части помещения, проводят замер площади;
- далее выполняется анализ результатов, которые впоследствии заносятся в Технический план.
Готовые документы передаются правообладателю в электронном и бумажном виде.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Комсомольск-на-Амуре
Где выдают
| Учреждение | Краевое государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края» |
| В каком районе | |
 | |
| Какой адрес | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, Интернациональный проспект, 10/2 |
| Регион РФ | Хабаровский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 19:00 пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-42-12 |
| Сайт учреждения | http://mfc27.ru |
| mfc@adm.khv.ru |
На карте
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Комсомольск-на-Амуре
Учреждение
| Название | Краевое государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края» |
| В каком районе находится | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 19:00 пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Хабаровский край |
| Какой адрес | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, улица Калинина, 6 |
| Сайт учреждения | http://mfc27.ru |
| Электронная почта | mfc@adm.khv.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-42-12 |
