Техническим планом(ТП) называется первичный документ, который используют для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Дзержинске. Он содержит информацию, определяющую свойства постройки, сооружения, здания, которая приводится в форме текстовой и графической части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Точность составления электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. На основании документа производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Дзержинске в государственном кадастре недвижимости либо делаются требуемые корректировки.
Паспорт и план – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Главное несходство – привязка к местности. Один имеет данные для постановки здания на учёт, другой – включает сведения об оригинальности объекта. А ещё, новый документ формируется лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт заполняют работники БТИ в Дзержинске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима при выполнении следующих задач:
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при расчленении сооружения, постройки на особленные составляющие, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Дзержинске;
- чтобы снять с учёта в случае сноса либо переделке объекта;
- при регистрации фактов изменения права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает такие типы исходных документов:
- планировка сооружения или его отдельной части;
- ТП, незавершённого строительства;
- ТП, сооружения;
- планировка здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, где отображена этажность, контуры сооружения, местонахождение на местности в Дзержинске, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о местоположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть поставлены на учёт, поэтому, каждому из них необходима подготовка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Когда дом нужно передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда нужно также выполнить соответствующий технический план, куда будут включены чертежи и специфика объекта на этой стадии строительства. Не имея этой бумаги, не получится перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него в настоящее время существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый придётся в случае, если в квартире произошла перепланировка, и владельцу необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Дзержинске в установленном порядке необходимо собрать следующий комплект документов:
- проектная документация;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- разрешение на производство строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для нового сооружённого строения нужно получить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами пакета подготовленных документов. В случае необходимости, получение отсутствующих;
- при подготовке схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Дзержинске;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, производят замер площади;
- после проводится обработка результатов, которые затем переносятся в Технический план.
Готовые документы передаются правообладателю в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Дзержинск
Куда обращаться
| Название организации | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа город Дзержинск» |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| official@mfcdzr.ru | |
| Телефонный номер | +7 (831) 422-14-21 +7 (83133) 9-47-70 (многоканальный) |
| Website | http://www.umfc-no.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Дзержинск, улица Гастелло, 11 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
