Технический план (ТП) – первичный документ, который используют для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Байкальске. Он содержит информацию, определяющую нестандартность здания, сооружения, постройки, которая приводится в виде графической и текстовой части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь только в электронном виде.
Правильность выполнения электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Байкальске в ГКН либо вносятся требуемые корректировки.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Главное отличие – привязка к географическим координатам. Один имеет данные для взятия сооружения на учёт, другой – включает информацию об самобытности объекта. А ещё, новый документ оформляется лишь аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт заполняют работники Бюро технической инвентаризации в Байкальске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется при выполнении следующих вопросов:
- для обращения в судебные инстанции в Байкальске;
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при разделении здания, постройки на отдельные составляющие, которые получают свой кадастровый номер;
- снятие с учёта в случае сноса либо переделке объекта;
- при оформлении смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает перечисленные типы первоначальных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка помещения либо его части;
- ТП, сооружения;
- план сооружения, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП включает две части:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, где показана этажность, контуры сооружения, положение на местности в Байкальске, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о положении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, каждому из них требуется разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы по завершению возведения, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Когда дом требуется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда нужно также заказать соответствующий техплан, где будут содержаться чертежи и специфика сооружения на данной стадии строительства. Без такого документа, не получится сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него уже есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой придётся тогда, когда в квартире осуществлена перепланировка, и владелец хочет её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Байкальске согласно правил необходимо собрать такой пакет документов:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- допуск на производство строительных работ;
- документация по проекту;
- для вновь построенного объекта нужно предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации ТП выглядит следующим образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех предоставленных документов. При необходимости, предоставление недостающих;
- при создании схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в Байкальске;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, производят замер площади;
- после выполняется оценка результатов, затем их переносят в техплан.
Готовая документация передаётся правообладателю в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Байкальск
Куда обращаться
| Название организации | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Слюдянского муниципального района Иркутской области» |
| В каком районе находится | Слюдянский |
 | |
| Режим работы | 1-я среда месяца — неприемный день вторник, среда: с 09:00 до 19:00 четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc38.ru |
| Адрес организации | Иркутская область, Слюдянский район, Байкальск, 1-й квартал, 26 |
| Регион | Иркутская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-04-47 |
| info@mfc38.ru |
