При покупке жилой недвижимости с использованием средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Байкальске.
Когда необходимо выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, приобретенную на средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится поровну исключительно площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано чётких требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо МФЦ в Байкальске. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, заявитель должен уплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом либо в офисе МФЦ в Байкальске.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется представителями ПФР в Байкальске. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут обнаружены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предъявить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Байкальске:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Байкальск
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Байкальск |
| Район | Слюдянский |
 | |
| info@mfc38.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Режим работы | 1-я среда месяца — неприемный день вторник, среда: с 09:00 до 19:00 четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-04-47 |
| Адрес организации | Иркутская область, Слюдянский район, Байкальск, 1-й квартал, 26 |
| Website | http://mfc38.ru |
Адрес на карте
Нотариус Ильенко Ольга Владимировна
Учреждение
| Название учреждения | Нотариус Ильенко Ольга Владимировна |
| В каком районе | Слюдянский |
 | |
| Какой адрес | Иркутская область, Слюдянский район, Байкальск, микрорайон Южный, 16 |
| Site | https://notariat.ru |
| Электронная почта | |
| Когда работает | нет информации |
| Регион | Иркутская область |
| Номера телефонов | +7 (39542) 3-32-34 |
