Процесс строительства нового ИЖС в Байкальске определяется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и соответствующими нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие ИЖС и порядок предоставления информации о начале капитального строительства или осуществления переоборудования в Байкальске. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для решения бытовых потребностей хозяев. Строящийся дом в Байкальске не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Строительная компания, перед началом строительных работ в Байкальске, передает в представительство соответствующей организации, отвечающей за выдачу разрешительных документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о подрядчике, ответственного за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные внутреннего паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является компания, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер надела в Байкальске, где будет вестись строительство. Если таких данных нет — детальное описание расположения и характеристики земельного участка;
- бумаги, доказывающие право собственности на конкретный участок земли, а также информацию о правах других граждан на землю, где запроектировано проведение застройки;
- данные о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая данные об отступах от границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности разделения объекта ИЖС или садового домика на независимые объекты с целью последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Байкальске (телефонный номер, адрес электронной почты);
- способ связи, которым будут отправляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, отвечающим за проработку и организацию госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению требуется представить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия гражданина на проведение подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, следует подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если запланировано строительство или реконструкция в границах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, необходимо предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Подача сведений и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки предоставления услуги
На обработку полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Байкальске.
Многофункциональный центр — Байкальск
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Байкальск |
| В каком районе | Слюдянский |
 | |
| Website | http://mfc38.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-04-47 |
| Режим работы | 1-я среда месяца — неприемный день вторник, среда: с 09:00 до 19:00 четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Адрес | Иркутская область, Слюдянский район, Байкальск, 1-й квартал, 26 |
| info@mfc38.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
