В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального объекта недвижимости во Мценске на земельном участке можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для таких задач.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормы.
- Строение сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное здание определено в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть установлено через суд во Мценске, если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, постройку невозможно будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется направить исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда во Мценске. Заявитель должен указать, что строение полностью соответствует критериям, описанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким делам является администрация по месту фактического нахождения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка отвечаем всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма пошлины зависит от стоимости постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов передается в районный, городской суд по месту нахождения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Мценск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Мценск |
| В каком районе | |
 | |
| Электронная почта | mc1_mirsud@adm.orel.ru |
| Телефоны | +7 (48646) 3-39-79 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя четверг: с 09:00 до 11:00 |
| В каком регионе | Орловская область |
| Адрес учреждения | Орловская область, Мценск, улица Кузьмина, 22 |
| Website | http://1mcen.orl.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мценск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Мценск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Какой адрес | Орловская область, Мценск, улица Кузьмина, 22 |
| Website | http://2mcen.orl.msudrf.ru |
| В каком регионе | Орловская область |
| Почта | mc2_mirsud@adm.orel.ru |
| Телефонный номер | +7 (48646) 3-42-12 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Мценск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Мценск |
| В каком районе | |
| | |
| Телефоны | +7 (48646) 3-55-80 |
| Какой адрес | Орловская область, Мценск, улица Кузьмина, 22 |
| mc3_mirsud@adm.orel.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Сайт организации | http://3mcen.orl.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Орловская область |
Карта проезда
Мценский районный суд
Учреждение
| Название организации | Мценский районный суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Орловская область, Мценск, улица Гагарина, 71 |
| Регион РФ | Орловская область |
| Сайт организации | http://mcensky.orl.sudrf.ru |
| mcensky.orl@sudrf.ru | |
| Телефонный номер | +7 (48646) 2-17-97 |
