Необходимость определить порядок использования объекта недвижимости возникает при спорных ситуациях между владельцами. Порядок пользования долевым имуществом регулируется статьей 247 ГК РФ. Если дольщики смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом законодатель не вводит ограничений касательно содержания данного документа. В частности он может содержать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок пользования помещениями для каждого владельца доли;
- распределение платежей по оплате коммунальных услуг;
- правила использования помещений общего назначения;
- другие важные моменты по использованию жилого объекта, которые были урегулированы собственниками долей.
Когда один из собственников отказывается подписывать документ, письменное предложение может быть приложено к иску в суд во Мценске, как доказательство попытки установить порядок пользования объектом путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если жильцы не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона может обратиться в суд с исковым заявлением, где потребовать принудительно установить порядок использования квартиры, дома, находящихся в долевой собственности.
Подавать иск вправе только собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель может потребовать:
- провести раздел и выделение доли из общей массы жилого объекта;
- признать законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата компенсации за переуступление доли другим собственникам (как правило, применяется, если часть малозначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- подписать соглашение, устанавливающее правила использования жилого помещения.
При изучении таких исков судья учитывает реальный размер доли каждого из собственников, уже имеющийся порядок использования совместного имущества, нужды всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение согласно его прав на объект.
Заявление
В иске заявитель должен указать, что определение прав нужно для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прилагаются документы в соответствии со ст. 132 ГПК РФ. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, исковое подаётся в районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.
В результате рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к выполнению всеми дольщиками. Если при установлении правил пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если истец получил отказ о выделении долевой части в натуре, он вправе еще раз подать исковое заявление в суд во Мценске.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Мценск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Мценск |
| Район | |
 | |
| Site | http://1mcen.orl.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Какой адрес | Орловская область, Мценск, улица Кузьмина, 22 |
| Телефон | +7 (48646) 3-39-79 |
| mc1_mirsud@adm.orel.ru | |
| В каком регионе РФ | Орловская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мценск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Мценск |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес учреждения | Орловская область, Мценск, улица Кузьмина, 22 |
| Почта | mc2_mirsud@adm.orel.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Телефоны | +7 (48646) 3-42-12 |
| Website | http://2mcen.orl.msudrf.ru |
| В каком регионе | Орловская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Мценск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Мценск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (48646) 3-55-80 |
| mc3_mirsud@adm.orel.ru | |
| Регион РФ | Орловская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Сайт | http://3mcen.orl.msudrf.ru |
| Какой адрес | Орловская область, Мценск, улица Кузьмина, 22 |
Карта проезда
Мценский районный суд
Организация
| Учреждение | Мценский районный суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Орловская область |
| Телефонный номер | +7 (48646) 2-17-97 |
| Адрес организации | Орловская область, Мценск, улица Гагарина, 71 |
| Почта | mcensky.orl@sudrf.ru |
| Site | http://mcensky.orl.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
