В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Усть-Илимске на участке земли возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на земле, не предусмотренной для подобных задач.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Постройка радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольное здание прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть определено через суд в Усть-Илимске, если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, постройку нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо направить исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его зарегистрировать иначе, как по решению суда в Усть-Илимске. Заявитель должен указать, что здание полностью отвечает критериям, указанным в ст. 222 ГК РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода искам выступает администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор на приобретение участка земли.
- Экспертное заключение, что постройка соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от стоимости строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов передается в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет отражено в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 100 — Усть-Илимск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 100 — Усть-Илимск |
| В каком районе | |
 | |
| su100mirsud38@yandex.ru | |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Какой адрес | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Кирова, 9а |
| Номера телефонов | +7 (39535) 7-72-06 |
| Сайт | http://100.irk.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 101 — Усть-Илимск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 101 — Усть-Илимск |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес организации | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Кирова, 9а |
| Website | http://101.irk.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (39535) 7-48-12 |
| su101mirsud38@yandex.ru | |
| Регион РФ | Иркутская область |
Судебный участок мирового судьи № 102 — Усть-Илимск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 102 — Усть-Илимск |
| Район | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (39535) 7-03-25 |
| Какой адрес | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Кирова, 9а |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Почта | su102mirsud38@yandex.ru |
| Сайт организации | http://102.irk.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 103 — Усть-Илимск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 103 — Усть-Илимск |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Кирова, 9а |
| Website | http://103.irk.msudrf.ru |
| su103mirsud38@yandex.ru | |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (39535) 7-42-89 +7 (39535) 7-72-06 (факс) |
Судебный участок мирового судьи № 104 — Усть-Илимск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 104 — Усть-Илимск |
| Район | |
| | |
| su104mirsud38@yandex.ru | |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Кирова, 9а |
| Сайт организации | http://104.irk.msudrf.ru |
| Регион | Иркутская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (39535) 7-05-09 |
Судебный участок мирового судьи № 99 — Усть-Илимск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 99 — Усть-Илимск |
| В каком районе | |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| su099mirsud38@yandex.ru | |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Номер телефона | +7 (39535) 7-03-90 |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Кирова, 9а |
| Сайт организации | http://99.irk.msudrf.ru |
Усть-Илимский городской суд
Где выдают
| Учреждение | Усть-Илимский городской суд |
| Район | |
| | |
| Сайт учреждения | http://ust-ilimsky.irk.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Адрес | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Декабристов, 3 |
| Номер телефона | +7 (39535) 6-31-65 +7 (39535) 6-27-86 +7 (39535) 6-24-43 (председатель суда) |
| Электронная почта | ustilimsud@irkusd.ru ust-ilimsky.irk@sudrf.ru |
