Необходимость определить порядок использования недвижимого объекта появляется при спорных ситуациях между владельцами. Порядок пользования долевым имуществом установлен статьей 247 ГК РФ. Если дольщики смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом закон не устанавливает ограничений касательно содержания такого документа. Например, он может включать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок пользования помещениями для каждого собственника доли;
- распределение платежей по оплате коммунальных услуг;
- правила использования помещений общего пользования;
- другие важные моменты по использованию квартиры, которые были урегулированы собственниками долей.
Когда один из собственников не желает подписывать соглашение, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Усть-Илимске, как доказательство попытки определить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если жильцы не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском, где потребовать принудительно установить правила пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют исключительно законные владельцы, а не зарегистрированные граждане. Истец вправе потребовать:
- провести раздел и выделение доли из общей площади объекта недвижимости;
- установить законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за переуступление доли другим владельцам (как правило, применяется, если часть малозначительная, не может быть выделена в натуре);
- подписать соглашение, определяющее правила пользования объектом.
При рассмотрении подобных дел судья учитывает фактический размер доли каждого из собственников, сложившийся порядок использования совместного имущества, нужды всех заинтересованных лиц, существующую возможность выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В заявлении истец должен указать, что установление прав нужно для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прикладываются документы, указанные в ст. 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление направляется в районный суд по месту расположения спорного жилого объекта.
По итогам рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к выполнению всеми дольщиками. Если при определении порядка пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если истец получил отказ о выделении долевой части в натуре, он вправе еще раз обратиться в суд с исковыми требованиями в Усть-Илимске.
Судебный участок мирового судьи № 100 — Усть-Илимск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 100 — Усть-Илимск |
| Район | |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Кирова, 9а |
| Электронная почта | su100mirsud38@yandex.ru |
| Номера телефонов | +7 (39535) 7-72-06 |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Site | http://100.irk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 101 — Усть-Илимск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 101 — Усть-Илимск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Site | http://101.irk.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | su101mirsud38@yandex.ru |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Кирова, 9а |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Телефон | +7 (39535) 7-48-12 |
Судебный участок мирового судьи № 102 — Усть-Илимск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 102 — Усть-Илимск |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Кирова, 9а |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | su102mirsud38@yandex.ru |
| Сайт | http://102.irk.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (39535) 7-03-25 |
Судебный участок мирового судьи № 103 — Усть-Илимск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 103 — Усть-Илимск |
| Район | |
| | |
| Регион | Иркутская область |
| Электронная почта | su103mirsud38@yandex.ru |
| Телефоны | +7 (39535) 7-42-89 +7 (39535) 7-72-06 (факс) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://103.irk.msudrf.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Кирова, 9а |
Судебный участок мирового судьи № 104 — Усть-Илимск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 104 — Усть-Илимск |
| Район | |
| | |
| Адрес | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Кирова, 9а |
| su104mirsud38@yandex.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (39535) 7-05-09 |
| Сайт | http://104.irk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 99 — Усть-Илимск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 99 — Усть-Илимск |
| В каком районе | |
| | |
| su099mirsud38@yandex.ru | |
| Адрес | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Кирова, 9а |
| Website | http://99.irk.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (39535) 7-03-90 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Иркутская область |
Усть-Илимский городской суд
Куда обратиться
| Название | Усть-Илимский городской суд |
| Район | |
| | |
| Сайт | http://ust-ilimsky.irk.sudrf.ru |
| ustilimsud@irkusd.ru ust-ilimsky.irk@sudrf.ru | |
| Номера телефонов | +7 (39535) 6-31-65 +7 (39535) 6-27-86 +7 (39535) 6-24-43 (председатель суда) |
| Адрес | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Декабристов, 3 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Иркутская область |
