Незначительная доля – часть объекта недвижимости, находящаяся в собственности, которая не может быть выделена в натуре. Данный статус определяется судебным решением. В процессе разбирательства в суде выясняется, имеется ли в помещении отдельное помещение, соответствующее квадратуре доли, причем во внимание берётся не только жилая площадь, но и размер других помещений, которые будут использоваться владельцем микродоли. По итогу разбирательства незначительной может быть определена и 1/3, и ¼, и более маленькие доли. Для признания доли в квартире незначительной, нужно обращаться в суд в Усть-Илимске.
Права дольщиков
Независимо от величины собственности в долевой квартире, гражданин наделяется правами согласно ст. 246 ГК РФ:
- Владеть и пользоваться жильем, с учетом соглашения с другими участниками.
- Передать по дарственной, завещать, продать, заложить, по своему усмотрению.
При реализации своих прав собственник малозначительной доли должен руководствоваться ст. 250 Гражданского кодекса РФ :
- При продаже доли, приоритетное право имеют другие дольщики, при этом выкуп должен производиться по рыночной стоимости. Если собственник не желает уступить часть квартиры, выкуп будет произведён принудительно, на основании судебного решения.
- Собственник малозначительной доли обязан официальным письмом известить других дольщиков о желании продать имущество третьим лицам с указанием стоимости, иных условий сделки.
- У других владельцев жилого объекта есть 30 дней, по прошествии которых часть помещения может быть свободно продана.
- Уступка преимущественного права покупки не допускается.
Если данные нормы будут нарушены, сделка купли-продажи малозначительной доли будет признана незаконной.
Одновременно с правами у дольщика возникают обязанности. Согласно ст.210 ГК РФ, он обязан оплачивать содержание имущества, пропорционально своей части, если иное не предусмотрено законодательством, договорными отношениями.
Как делить жилой объект
Спорные моменты в таких случаях решаются в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ (раздел имущества, находящегося в долевом владении). Так граждане могут определить доли двумя способами: по соглашению сторон, в судебном порядке в Усть-Илимске.
В ситуации, когда доля является незначительной, нет возможности выделить часть жилья в натуре без несоразмерного нанесения ущерба другим собственникам, часть квартиры может быть выкуплена другими дольщиками. Проведение такой процедуры допускается исключительно при согласии владельца, кроме случаев, приведенных в п.4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ.
К примеру, когда доля мала, не может быть реально выделена, и собственник не имеет планов по использованию объекта недвижимости, суд может не учитывать желания собственника, обязав остальных дольщиков заплатить возмещение за передачу им имущественного права.
Судебный участок мирового судьи № 100 — Усть-Илимск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 100 — Усть-Илимск |
| Район | |
 | |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Кирова, 9а |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Сайт | http://100.irk.msudrf.ru |
| Электронная почта | su100mirsud38@yandex.ru |
| Телефон | +7 (39535) 7-72-06 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 101 — Усть-Илимск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 101 — Усть-Илимск |
| В каком районе | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://101.irk.msudrf.ru |
| Адрес организации | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Кирова, 9а |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Телефон | +7 (39535) 7-48-12 |
| Электронная почта | su101mirsud38@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 102 — Усть-Илимск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 102 — Усть-Илимск |
| Район | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Сайт | http://102.irk.msudrf.ru |
| Адрес организации | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Кирова, 9а |
| su102mirsud38@yandex.ru | |
| Телефон | +7 (39535) 7-03-25 |
Судебный участок мирового судьи № 103 — Усть-Илимск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 103 — Усть-Илимск |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Адрес | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Кирова, 9а |
| Сайт | http://103.irk.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | su103mirsud38@yandex.ru |
| Телефоны | +7 (39535) 7-42-89 +7 (39535) 7-72-06 (факс) |
Судебный участок мирового судьи № 104 — Усть-Илимск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 104 — Усть-Илимск |
| Район | |
| | |
| Site | http://104.irk.msudrf.ru |
| Адрес | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Кирова, 9а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | su104mirsud38@yandex.ru |
| Регион | Иркутская область |
| Телефоны | +7 (39535) 7-05-09 |
Судебный участок мирового судьи № 99 — Усть-Илимск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 99 — Усть-Илимск |
| Район | |
| | |
| Сайт учреждения | http://99.irk.msudrf.ru |
| Адрес | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Кирова, 9а |
| Электронная почта | su099mirsud38@yandex.ru |
| Номера телефонов | +7 (39535) 7-03-90 |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Усть-Илимский городской суд
Где выдают
| Название учреждения | Усть-Илимский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (39535) 6-31-65 +7 (39535) 6-27-86 +7 (39535) 6-24-43 (председатель суда) |
| Регион РФ | Иркутская область |
| ustilimsud@irkusd.ru ust-ilimsky.irk@sudrf.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Декабристов, 3 |
| Website | http://ust-ilimsky.irk.sudrf.ru |
