В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального объекта недвижимости в Ухте на участке земли возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для таких целей.
- При строительстве нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Постройка сильно отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное здание прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть определено в судебном порядке в Ухте, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Здание не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, постройку нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется подать исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его зарегистрировать кроме, как по решению суда в Ухте. Гражданин должен отметить, что строение полностью отвечает критериям, указанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода делам является администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что здание соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от цены строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет указано в справке из ЕГРН.
Чибьюский судебный участок — Ухта
Где оформить
| Название учреждения | Чибьюский судебный участок — Ухта |
| В каком районе | |
 | |
| chibiusky@mail.ru | |
| Сайт учреждения | http://chibiusky.komi.msudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14 |
| Регион РФ | Коми (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (8216) 76-01-39 |
Пионергорский судебный участок — Ухта
Организация
| Учреждение | Пионергорский судебный участок — Ухта |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (8216) 74-74-97 |
| Адрес | Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14 |
| Почта | pionergorsky@mail.ru |
| Website | http://pionergorsky.komi.msudrf.ru |
Седьюский судебный участок — Ухта
Где выдают
| Название учреждения | Седьюский судебный участок — Ухта |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефон | +7 (8216) 74-19-28 |
| Адрес организации | Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14 |
| Сайт организации | http://sedyusky.komi.msudrf.ru |
| sedyusky@mail.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Коми (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Тиманский судебный участок — Ухта
Учреждение
| Название организации | Тиманский судебный участок — Ухта |
| В каком районе | |
| | |
| Электронная почта | timanskyrk@mail.ru |
| Номер телефона | +7 (8216) 74-56-29 |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14 |
| Сайт | http://timansky.komi.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Коми (республика) |
Ухтинский городской суд
Где оформить
| Название учреждения | Ухтинский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | ukhtasud.komi@sudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Коми, Ухта, улица Бушуева, 6 |
| Site | http://ukhtasud.komi.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (8216) 74-52-76 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Регион РФ | Коми (республика) |
Водненский судебный участок — Ухта
Организация
| Название учреждения | Водненский судебный участок — Ухта |
| В каком районе находится | |
| | |
| Какой адрес | Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14 |
| Сайт учреждения | http://vodnensky.komi.msudrf.ru |
| Регион РФ | Коми (республика) |
| Телефоны | +7 (8216) 74-37-28 |
| vodnensky@mail.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Ярегский судебный участок — Ухта
Учреждение
| Название | Ярегский судебный участок — Ухта |
| Район | |
| | |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14 |
| Site | http://yaregsky.komi.msudrf.ru |
| Регион | Коми (республика) |
| Электронная почта | yaregsky@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (8216) 74-35-79 |
