Необходимость определить порядок использования объекта недвижимости появляется при спорных ситуациях между владельцами. Порядок пользования долевым имуществом установлен ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Если дольщики смогли договориться, это отражается в письменном соглашении. При этом закон не вводит ограничений относительно содержания данного документа. В частности он может включать :
- возможность использования конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого владельца доли;
- распределение платежей по оплате коммунальных услуг;
- правила использования помещений общего назначения;
- другие важные нюансы по использованию жилого объекта, которые были согласованы между сторонами.
Когда один из дольщиков отказывается подписывать соглашение, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Ухте, как свидетельство попытки определить порядок пользования объектом путём переговоров.
Обращение в суд
Если дольщики не смоги договориться между собой, заинтересованная сторона может обратиться в суд с исковым заявлением, где потребовать в принудительном порядке определить порядок пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Подавать иск вправе исключительно собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель вправе потребовать:
- провести выделение доли из общей площади жилого объекта;
- установить законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за переуступление доли другим собственникам (обычно, применяется, если доля незначительная, не может быть выделена в натуре);
- заключить соглашение, устанавливающее правила пользования объектом.
При изучении таких дел судья берет во внимание реальный размер доли каждого из владельцев, сложившийся порядок использования совместного имущества, потребности всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В иске заявитель должен прописать, что установление прав необходимо для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прикладываются документы в соответствии со ст. 132 ГПК РФ. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, исковое направляется в районный суд по месту расположения спорного объекта недвижимости.
В результате рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к исполнению всеми собственниками. Если при определении порядка пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если заявитель получил отказ о выделении доли в квартире, он вправе повторно обратиться в суд с исковыми требованиями в Ухте.
Чибьюский судебный участок — Ухта
Куда обратиться
| Учреждение | Чибьюский судебный участок — Ухта |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт организации | http://chibiusky.komi.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (8216) 76-01-39 |
| Адрес | Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| chibiusky@mail.ru | |
| В каком регионе РФ | Коми (республика) |
Пионергорский судебный участок — Ухта
Где выдают
| Учреждение | Пионергорский судебный участок — Ухта |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт | http://pionergorsky.komi.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14 |
| pionergorsky@mail.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (8216) 74-74-97 |
| В каком регионе РФ | Коми (республика) |
Седьюский судебный участок — Ухта
Где получить
| Название | Седьюский судебный участок — Ухта |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе РФ | Коми (республика) |
| Адрес | Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14 |
| Номер телефона | +7 (8216) 74-19-28 |
| sedyusky@mail.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://sedyusky.komi.msudrf.ru |
Тиманский судебный участок — Ухта
Где получить
| Название учреждения | Тиманский судебный участок — Ухта |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (8216) 74-56-29 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Коми (республика) |
| Электронная почта | timanskyrk@mail.ru |
| Сайт | http://timansky.komi.msudrf.ru |
| Адрес | Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14 |
Ухтинский городской суд
Куда обратиться
| Название организации | Ухтинский городской суд |
| Район | |
| | |
| Сайт | http://ukhtasud.komi.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (8216) 74-52-76 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Регион | Коми (республика) |
| ukhtasud.komi@sudrf.ru | |
| Какой адрес | Республика Коми, Ухта, улица Бушуева, 6 |
Водненский судебный участок — Ухта
Куда обратиться
| Название | Водненский судебный участок — Ухта |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14 |
| vodnensky@mail.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Коми (республика) |
| Сайт | http://vodnensky.komi.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (8216) 74-37-28 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Ярегский судебный участок — Ухта
Где получить
| Название | Ярегский судебный участок — Ухта |
| В каком районе | |
| | |
| Какой адрес | Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14 |
| Сайт учреждения | http://yaregsky.komi.msudrf.ru |
| yaregsky@mail.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (8216) 74-35-79 |
| В каком регионе РФ находится | Коми (республика) |
