Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Соликамске на участке земли можно производить только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для таких задач.
- При строительстве нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Строение радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное строение прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть определено в судебном порядке в Соликамске, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных условий, постройку невозможно будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, необходимо подать исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Соликамске. Гражданин должен указать, что строение полностью отвечает требованиям, указанным в ст. 222 ГК РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода делам выступает администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от цены строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с пакетом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании решения суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 6 — Соликамск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Соликамск |
| Район | |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Пермский край, Соликамск, Молодежная улица, 15 |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Site | http://117.perm.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (34253) 4-42-87 |
| Почта | 6solikamsky@ms.permkray.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Соликамск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Соликамск |
| В каком районе | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Пермский край, Соликамск, Молодежная улица, 15 |
| Регион РФ | Пермский край |
| Сайт | http://141.perm.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (34253) 2-78-88 |
| 5solikamsky@ms.permkray.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Соликамск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Соликамск |
| В каком районе | |
| | |
| Телефоны | +7 (34253) 4-87-88 +7 (34253) 2-72-40 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Пермский край |
| Сайт организации | http://72.perm.msudrf.ru |
| 1solikamsky@ms.permkray.ru | |
| Адрес учреждения | Пермский край, Соликамск, Молодежная улица, 15 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Соликамск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Соликамск |
| Район | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (34253) 4-87-89 +7 (34253) 7-49-64 |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Электронная почта | 2solikamsky@ms.permkray.ru |
| Адрес организации | Пермский край, Соликамск, Молодежная улица, 15 |
| Site | http://73.perm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Соликамск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Соликамск |
| Район | |
| | |
| Телефоны | +7 (34253) 4-87-91 +7 (34253) 7-49-62 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Пермский край |
| Адрес учреждения | Пермский край, Соликамск, Молодежная улица, 15 |
| 3solikamsky@ms.permkray.ru | |
| Сайт | http://74.perm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Соликамск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Соликамск |
| Район | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Адрес учреждения | Пермский край, Соликамск, Молодежная улица, 15 |
| Номера телефонов | +7 (34253) 4-63-11 |
| Почта | 4solikamsky@ms.permkray.ru |
| Сайт организации | http://75.perm.msudrf.ru |
Соликамский городской суд
Куда обратиться
| Учреждение | Соликамский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| Какой адрес | Пермский край, Соликамск, улица 20 лет Победы, 155 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Номер телефона | +7 (34253) 7-59-84 +7 (34253) 7-59-86 (уголовные дела) +7 (34253) 7-59-78 (гражданские дела) |
| Сайт | http://solikam.perm.sudrf.ru |
| Электронная почта | solikamsky.perm@sudrf.ru |
