Необходимость определить порядок использования недвижимого объекта появляется при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом регулируется ст. 247 ГК РФ. Если дольщики смогли договориться, это отражается в письменном соглашении. При этом законодатель не вводит ограничений относительно содержания такого документа. В частности он может содержать :
- возможность использования конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого собственника доли;
- распределение платежей по оплате услуг ЖКХ;
- правила использования помещений общего пользования;
- другие важные моменты по использованию жилого объекта, которые были согласованы между собственниками долей.
Когда один из собственников не желает подписывать документ, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Соликамске, как доказательство попытки установить порядок пользования объектом путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если дольщики не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с исковым заявлением, где потребовать в принудительном порядке определить порядок использования квартиры, дома, находящихся в долевой собственности.
Подавать иск вправе только собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель может потребовать:
- провести выделение доли из общей массы объекта недвижимости;
- признать законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата компенсации за передачу доли другим владельцам (как правило, применяется, если доля малозначительная, не может быть выделена в натуре);
- заключить соглашение, устанавливающее правила использования жилого помещения.
При рассмотрении таких дел судья берет во внимание реальный размер доли каждого из владельцев, сложившийся порядок использования совместного имущества, потребности всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому собственнику отдельное жилое помещение согласно его прав на объект.
Заявление
В иске заявитель должен прописать, что установление прав нужно для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прилагаются документы в соответствии со ст. 132 ГПК РФ. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление подаётся в районный суд по месту нахождения спорного жилого объекта.
В результате рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к исполнению всеми собственниками. Если при установлении порядка пользования возникло непропорциональное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если заявитель получил отказ о выделении доли в квартире, он вправе повторно обратиться в суд с исковыми требованиями в Соликамске.
Судебный участок мирового судьи № 6 — Соликамск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Соликамск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион | Пермский край |
| Адрес | Пермский край, Соликамск, Молодежная улица, 15 |
| 6solikamsky@ms.permkray.ru | |
| Номера телефонов | +7 (34253) 4-42-87 |
| Сайт организации | http://117.perm.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Соликамск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Соликамск |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (34253) 2-78-88 |
| Site | http://141.perm.msudrf.ru |
| Какой адрес | Пермский край, Соликамск, Молодежная улица, 15 |
| 5solikamsky@ms.permkray.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Соликамск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Соликамск |
| Район | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://72.perm.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (34253) 4-87-88 +7 (34253) 2-72-40 |
| 1solikamsky@ms.permkray.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Адрес | Пермский край, Соликамск, Молодежная улица, 15 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Соликамск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Соликамск |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Почта | 2solikamsky@ms.permkray.ru |
| Телефонный номер | +7 (34253) 4-87-89 +7 (34253) 7-49-64 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Пермский край, Соликамск, Молодежная улица, 15 |
| Website | http://73.perm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Соликамск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Соликамск |
| Район | |
| | |
| Сайт | http://74.perm.msudrf.ru |
| Адрес организации | Пермский край, Соликамск, Молодежная улица, 15 |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| 3solikamsky@ms.permkray.ru | |
| Телефон | +7 (34253) 4-87-91 +7 (34253) 7-49-62 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Соликамск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Соликамск |
| Район | |
| | |
| Электронная почта | 4solikamsky@ms.permkray.ru |
| Номера телефонов | +7 (34253) 4-63-11 |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Адрес учреждения | Пермский край, Соликамск, Молодежная улица, 15 |
| Сайт учреждения | http://75.perm.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Соликамский городской суд
Учреждение
| Учреждение | Соликамский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефон | +7 (34253) 7-59-84 +7 (34253) 7-59-86 (уголовные дела) +7 (34253) 7-59-78 (гражданские дела) |
| solikamsky.perm@sudrf.ru | |
| Адрес организации | Пермский край, Соликамск, улица 20 лет Победы, 155 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Website | http://solikam.perm.sudrf.ru |
