Операции с земельными участками на территории Российской Федерации осуществляются с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые накладывают ряд ограничений на использование собственности. К примеру, землевладелец не вправе самостоятельно изменить целевое предназначение. Проводить правовые сделки с наделом возможно, если участок находится на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в ходе отчуждения участка были нарушены его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого потребуется признать подписанный договор купли-продажи ничтожным, что допустимо исключительно в судебном порядке в Звенигово (Звениговский район).
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку непросто, поэтому лучше привлечь на свою сторону юриста, который сможет добиться благоприятного для клиента вердикта. Он проанализирует материалы дела, поможет создать верную линию защиты. Затем, будет произведена оценка документальной базы, продуманы оптимальные пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законом установлен список причин, при существовании которых можно отменить договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью заключения договора является не продажа земли, а к примеру, уход от уплаты налогов, иные скрытые цели.
- Юридические действия проводит гражданин, не обладающий на это полномочиями. Когда сделку купли-продажи подписывает не прямой владелец, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку возможно будет аннулировать в судебном порядке.
- Продавец – недееспособный гражданин. Собственники с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не осознают результаты своих действий, могут проводить операции со своим имуществом исключительно через официального представителя.
- Во время подписания договора купли-продажи на земельном участке висело обременение. В этом случае новый владелец не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда один из супругов продал участок, не проинформировав партнёра, если собственник части собственности передал свое имущество, не поставив в известность других дольщиков (они имеют первоочередное право на приобретение).
- Принуждение. Если при подписании договора на собственника оказывалось физическое, моральное давление, сделку можно будет опротестовать в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки обжалования определяются ст. 188 ГК РФ. Сделка с землей может быть оспорена в течение года с момента, когда заинтересованному лицу стали известны обстоятельства, которые являются основанием для отмены соглашения купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 23 — Звенигово
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 23 — Звенигово |
| Район | Звениговский |
 | |
| Сайт учреждения | http://1zven.mari.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (83645) 7-08-19 +7 (83645) 7-08-18 (секретарь суда) |
| Адрес организации | Республика Марий Эл, Звениговский район, Звенигово, улица Ленина, 46 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| В каком регионе | Марий Эл (республика) |
| Электронная почта | mirsud_22@list.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 24 — Звенигово
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 24 — Звенигово |
| В каком районе находится | Звениговский |
| | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Сайт организации | http://2zven.mari.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (83645) 7-08-18 |
| Регион | Марий Эл (республика) |
| Какой адрес | Республика Марий Эл, Звениговский район, Звенигово, улица Ленина, 46 |
| Электронная почта | mirsud_23@list.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 25 — Звенигово
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 25 — Звенигово |
| В каком районе находится | Звениговский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Марий Эл (республика) |
| Сайт организации | http://3zven.mari.msudrf.ru |
| Адрес | Республика Марий Эл, Звениговский район, Звенигово, улица Ленина, 46 |
| Электронная почта | mirsud_24@list.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Телефон | +7 (83645) 7-16-42 +7 (83645) 7-08-19 (секретарь суда) |
Карта проезда
Звениговский районный суд
Учреждение
| Название учреждения | Звениговский районный суд |
| В каком районе находится | Звениговский |
| | |
| Сайт | http://zvenigocsky.mari.sudrf.ru |
| zvenigocsky.mari@sudrf.ru | |
| Телефонный номер | +7 (83645) 7-11-69 +7 (83645) 7-24-98 (приемная) |
| Регион | Марий Эл (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Марий Эл, Звениговский район, Звенигово, улица Ленина, 54 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
