Операции с земельными участками на территории Российской Федерации осуществляются с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые накладывают список запретов на использование собственности. Например, владелец не вправе самостоятельно изменить целевое назначение. Совершать правовые сделки с наделом можно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в ходе отчуждения участка были нарушены его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого нужно будет признать заключённый договор купли-продажи недействительным, что возможно только в судебном порядке в Сланцах (Сланцевский район).
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому лучше привлечь на свою сторону юриста, способного добиться благоприятного для заказчика решения. Он изучит материалы дела, подскажет как создать правильную линию защиты. Затем, будет произведена оценка имеющихся документов, найдены оптимальные пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законом определен перечень обстоятельств, при существовании которых можно отменить договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью оформления договора является не продажа участка, а к примеру, уход от налогового бремени, другие скрытые цели.
- Юридические действия осуществляет гражданин, не имеющий полномочий. Когда договор купли-продажи заключает не прямой владелец, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку возможно будет аннулировать в судебном порядке.
- Продавец – недееспособный гражданин. Собственники с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не понимают последствия своих действий, могут проводить операции со своим имуществом исключительно через опекуна.
- Во время заключения договора купли-продажи на участке висело обременение. В таком случае новый владелец не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал участок, не уведомив партнёра, если владелец части собственности передал право собственности, не поставив в известность остальных дольщиков (они имеют первоочередное право на покупку).
- Принуждение. Если при заключении договора на владельца оказывалось физическое, моральное давление, сделку возможно будет опротестовать в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки обжалования определяются ст. 188 ГК РФ. Сделка с землей может быть опротестована в течение года с момента, когда заинтересованному лицу стали известны обстоятельства, которые являются причиной для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 61 — Сланцы
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 61 — Сланцы |
| В каком районе находится | Сланцевский |
 | |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Номера телефонов | +7 (81374) 3-12-43 +7 (81374) 3-12-76 (секретарь судебного заседания) |
| Почта | sud_61@mail.ru |
| Site | http://61.lo.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Сланцевский район, Сланцы, улица Чкалова, 9 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, четверг: с 15:00 до 17:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 62 — Сланцы
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 62 — Сланцы |
| В каком районе | Сланцевский |
| | |
| Адрес | Ленинградская область, Сланцевский район, Сланцы, улица Чкалова, 9 |
| Номера телефонов | +7 (81374) 3-25-96 |
| Site | http://62.lo.msudrf.ru |
| Почта | sud_62@mail.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Регион | Ленинградская область |
Карта и адрес
Сланцевский городской суд
Организация
| Название организации | Сланцевский городской суд |
| В каком районе | Сланцевский |
| | |
| Адрес организации | Ленинградская область, Сланцевский район, Сланцы, улица Кирова, 23 |
| Сайт учреждения | http://slancevsky.lo.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда пятница: с 11:00 до 12:30 |
| Телефон | +7 (81374) 2-12-54 +7 (81374) 2-26-32 |
| slancevsky.lo@sudrf.ru |
