Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридических последствий, если новый собственник не осуществил гос регистрацию объекта недвижимости.
Ежели новый хозяин столкнулся с этой неувязкой, ему надлежит обратиться за защитой к юристу в Сланцах (Сланцевский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на земельный надел могут при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет необходимых юридических прав для смены собственника земельного участка, передачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Собранный перечень документов не соответствует нормам законодательства по содержанию или же формальностям;
- Документ органов местного самоуправления о предоставлении участка новому собственнику признан неправомочным с момента его опубликования;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в судебном порядке в Сланцах (Сланцевский район);
- Для осуществления регистрации нужно согласие третьей стороны, а соответствующий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земельный участок используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на землю, не было уполномочено выполнять эти действия;
- Есть противоречия в представленных документах и данных ЕГРН.
Не всегда мотивированный отказ регистратора является прямым призывом обращаться в суд для защиты нарушенных прав. В определенных ситуациях для вторичной подачи собранных документов нужно устранить те или иные недочеты, перечисленные регистратором в решении об отказе, которое передается подателю заявления.
Но возникают и более затруднительные ситуации, когда последний способ оформить регистрацию права собственности на землю – оспорить действия регистрирующего органа в суде в Сланцах (Сланцевский район). Решение об отказе оспаривается в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая задача, так как нередко чиновник опирался на прямые нормы профильного законодательства. В этом случае только юрист сможет найти лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные действия, поможет преодолеть все этапы судебного делопроизводства, собрать документы и доказательные материалы, придумать оптимальную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 61 — Сланцы
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 61 — Сланцы |
| В каком районе находится | Сланцевский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, четверг: с 15:00 до 17:45 |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Сланцевский район, Сланцы, улица Чкалова, 9 |
| sud_61@mail.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Номер телефона | +7 (81374) 3-12-43 +7 (81374) 3-12-76 (секретарь судебного заседания) |
| Сайт организации | http://61.lo.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 62 — Сланцы
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 62 — Сланцы |
| В каком районе | Сланцевский |
| | |
| Телефон | +7 (81374) 3-25-96 |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Какой адрес | Ленинградская область, Сланцевский район, Сланцы, улица Чкалова, 9 |
| Электронная почта | sud_62@mail.ru |
| Website | http://62.lo.msudrf.ru |
| Время работы | нет информации |
Карта и адрес
Сланцевский городской суд
Где оформить
| Название организации | Сланцевский городской суд |
| В каком районе находится | Сланцевский |
| | |
| slancevsky.lo@sudrf.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда пятница: с 11:00 до 12:30 |
| Адрес организации | Ленинградская область, Сланцевский район, Сланцы, улица Кирова, 23 |
| Номер телефона | +7 (81374) 2-12-54 +7 (81374) 2-26-32 |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| Site | http://slancevsky.lo.sudrf.ru |
