Операции с земельными участками на территории России проходят с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые устанавливают список ограничений на использование собственности. Например, землевладелец не может сам изменить целевое назначение. Проводить правовые сделки с наделом можно, если участок находится на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в ходе отчуждения участка были нарушены его имущественные права, он может опротестовать сделку. Для этого потребуется признать заключённый договор купли-продажи недействительным, что возможно только в судебном порядке в Москве (Донской район).
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому лучше привлечь на свою сторону юриста, способного добиться благоприятного для заказчика вердикта. Он проанализирует материалы дела, подскажет как сформировать верную линию защиты. Затем, будет произведена оценка документальной базы, продуманы оптимальные пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законодательством установлен список обстоятельств, при наличии которых можно отменить договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом заключения договора является не продажа участка, а к примеру, уход от налогового бремени, иные тайные цели.
- Юридические действия проводит человек, не обладающий на это полномочиями. Когда договор купли-продажи заключает не прямой собственник, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку можно будет отменить через суд.
- Продавец – недееспособный гражданин. Граждане с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не осознают результаты своих действий, могут проводить операции со своим имуществом исключительно через опекуна.
- В момент заключения договора купли-продажи на участке висело обременение. В этом случае покупатель земли не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда один из супругов продал землю, не проинформировав партнёра, если владелец части собственности передал право собственности, не поставив в известность других дольщиков (они имеют первоочередное право на покупку).
- Принуждение. Когда при заключении договора на владельца оказывалось физическое, психологическое давление, сделку возможно будет опротестовать в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки обжалования устанавливаются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с землей может быть оспорена в течение года с момента, когда заинтересованному лицу стали известны обстоятельства, которые являются основанием для отмены соглашения купли-продажи.
Гагаринский районный суд — Донской
Куда обратиться
| Название организации | Гагаринский районный суд — Донской |
| В каком районе находится | Донской |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Website | http://mos-gorsud.ru |
| Номер телефона | +7 (499) 236-49-21 (приемная) +7 (499) 236-75-86 (гражданские дела) +7 (495) 959-81-96 (уголовные дела) +7 (495) 959-82-29 (административные дела) |
| Адрес учреждения | Москва, Донская улица, 11 |
| Регион РФ | Москва |
| gagarinsky.msk@sudrf.ru info@04.msksud.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 244 — Донской
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 244 — Донской |
| В каком районе находится | Донской |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud244@ums-mos.ru |
| Регион | Москва |
| Адрес организации | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
| Телефон | +7 (495) 675-30-24 (справки) +7 (495) 675-33-08 (факс) |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 245 — Донской
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 245 — Донской |
| В каком районе | Донской |
| | |
| mirsud245@ums-mos.ru | |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: круглосуточно прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (495) 675-42-35 (справки) +7 (495) 675-41-53 (факс) |
| Регион РФ | Москва |
| Какой адрес | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
