Мошенничество при аренде земельных участков – частая проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Москве (Донской район), рекомендуется при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, цель которых нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить участок в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение арендного договора
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае клиент получает :
- Составление договора с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Анализ соглашения на присутствие пунктов, не отвечающих отечественному законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок оказания юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и решение задач в интересах заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о возможности заключения договора на аренду земельного участка.
- Последующее сопровождение клиента с целью надзора за исполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Гагаринский районный суд — Донской
Где получить
| Название организации | Гагаринский районный суд — Донской |
| В каком районе находится | Донской |
 | |
| Какой адрес | Москва, Донская улица, 11 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Электронная почта | gagarinsky.msk@sudrf.ru info@04.msksud.ru |
| Номер телефона | +7 (499) 236-49-21 (приемная) +7 (499) 236-75-86 (гражданские дела) +7 (495) 959-81-96 (уголовные дела) +7 (495) 959-82-29 (административные дела) |
| Сайт организации | http://mos-gorsud.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 244 — Донской
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 244 — Донской |
| Район | Донской |
| | |
| Регион РФ | Москва |
| Site | http://mos-sud.ru |
| mirsud244@ums-mos.ru | |
| Адрес организации | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (495) 675-30-24 (справки) +7 (495) 675-33-08 (факс) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 245 — Донской
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 245 — Донской |
| В каком районе | Донской |
| | |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: круглосуточно прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
| Номера телефонов | +7 (495) 675-42-35 (справки) +7 (495) 675-41-53 (факс) |
| mirsud245@ums-mos.ru | |
| Регион РФ | Москва |
