Операции с земельными участками на территории Российской Федерации проходят в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые накладывают список запретов на использование собственности. Например, землевладелец не может самостоятельно изменить целевое назначение. Проводить сделки с землей можно, если участок находится на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в ходе отчуждения земли были нарушены его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого потребуется признать подписанный договор купли-продажи недействительным, что допустимо только через суд в Москве (Чертаново Южное район).
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который сможет добиться положительного для заказчика решения. Он изучит материалы дела, поможет создать правильную линию защиты. Далее, будет произведена оценка документальной базы, продуманы оптимальные пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законом установлен список обстоятельств, при существовании которых можно аннулировать договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью оформления договора является не продажа участка, а к примеру, уход от уплаты налогов, иные тайные цели.
- Юридические действия проводит гражданин, не имеющий полномочий. Если договор купли-продажи подписывает не прямой собственник, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку можно будет аннулировать в судебном порядке.
- Продавец – недееспособное лицо. Собственники с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не понимают результаты своих действий, могут проводить операции со своим имуществом только через официального представителя.
- В момент заключения договора купли-продажи на земельном участке было обременение. В этом случае покупатель земли не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда один из супругов продал участок, не уведомив партнёра, если владелец части собственности передал свое имущество, не поставив в известность других дольщиков (они обладают преимущественным правом на покупку).
- Принуждение. Когда при подписании договора на владельца оказывалось физическое, моральное воздействие, сделку возможно будет опротестовать в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки для оспаривания сделки определяются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с земельным участком может быть оспорена в течение года с даты, когда заинтересованному лицу стали известны обстоятельства, которые являются основанием для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 223 — Чертаново Южное
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 223 — Чертаново Южное |
| В каком районе находится | Чертаново Южное |
| |
| Email | mirsud223@ums-mos.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Бирюлевская улица, 48, корпус 2 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Телефон | +7 (495) 327-70-32 (справки) +7 (495) 327-70-72 (факс) |
Судебный участок мирового судьи № 224 — Чертаново Южное
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 224 — Чертаново Южное |
| Район | Чертаново Южное |
| |
| Какой адрес | Москва, Бирюлевская улица, 48, корпус 2 |
| Номер телефона | +7 (495) 327-99-80 (справки) +7 (495) 327-14-21 (факс) |
| E-mail | mirsud224@ums-mos.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Website | http://mos-sud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 225 — Чертаново Южное
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 225 — Чертаново Южное |
| Район | Чертаново Южное |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: круглосуточно, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (495) 327-75-56 (справки) +7 (495) 327-05-28 |
| Регион РФ | Москва |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| E-mail | mirsud225@ums-mos.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Бирюлевская улица, 48, корпус 2 |
Судебный участок мирового судьи № 226 — Чертаново Южное
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 226 — Чертаново Южное |
| В каком районе находится | Чертаново Южное |
| |
| Mail | mirsud226@ums-mos.ru |
| Регион РФ | Москва |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Телефонный номер | +7 (495) 327-76-30 (справки) +7 (495) 327-85-80 (факс) |
| Адрес организации | Москва, Бирюлевская улица, 48, корпус 2 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 227 — Чертаново Южное
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 227 — Чертаново Южное |
| В каком районе находится | Чертаново Южное |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, Бирюлевская улица, 48, корпус 2 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud227@ums-mos.ru |
| Телефонный номер | +7 (495) 327-76-54 (справки) +7 (495) 327-83-28 (факс) |
Судебный участок мирового судьи № 229 — Чертаново Южное
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 229 — Чертаново Южное |
| В каком районе | Чертаново Южное |
| |
| Регион РФ | Москва |
| Телефон | +7 (495) 389-24-77 (справки) +7 (495) 389-22-11 (факс) |
| Какой адрес | Москва, улица Красного Маяка, 13б |
| Mail | mirsud229@ums-mos.ru |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 230 — Чертаново Южное
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 230 — Чертаново Южное |
| В каком районе | Чертаново Южное |
| |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Mail | mirsud230@ums-mos.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 389-24-81 (справки) +7 (495) 389-22-33 |
| Какой адрес | Москва, улица Красного Маяка, 13б |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
