Операции с земельными участками на территории Российской Федерации осуществляются с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые накладывают список ограничений на использование собственности. К примеру, землевладелец не вправе сам изменить целевое предназначение. Совершать правовые сделки с наделом можно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в результате отчуждения земли были проигнорированы его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого потребуется признать подписанный договор купли-продажи недействительным, что допустимо исключительно через суд в Москве (Бескудниковский район).
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку непросто, поэтому лучше привлечь на свою сторону юриста, который сможет добиться положительного для заказчика решения. Он изучит материалы дела, поможет создать правильную линию защиты. Далее, будет дана оценка документальной базы, продуманы оптимальные пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законом установлен список обстоятельств, при существовании которых можно аннулировать договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом оформления договора является не продажа земли, а например, уход от уплаты налогов, иные тайные цели.
- Юридические действия проводит человек, не обладающий на это полномочиями. Когда договор купли-продажи заключает не прямой собственник, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку можно будет аннулировать через суд.
- Продавец – недееспособное лицо. Собственники с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не осознают последствия своих действий, могут проводить операции со своим имуществом исключительно через опекуна.
- В момент подписания договора купли-продажи на участке висело обременение. В этом случае покупатель земли не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда один из супругов продал землю, не проинформировав партнёра, если собственник части собственности передал право собственности, не поставив в известность других дольщиков (они обладают преимущественным правом на покупку).
- Принуждение. Если при подписании договора на собственника оказывалось физическое, психологическое давление, сделку возможно будет оспорить в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки для оспаривания сделки определяются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с землей может быть оспорена в течение года с даты, когда заинтересованному лицу стали известны обстоятельства, которые являются основанием для отмены договора купли-продажи.
Тимирязевский районный суд — Бескудниковский
Где выдают
| Название организации | Тимирязевский районный суд — Бескудниковский |
| В каком районе находится | Бескудниковский |
 | |
| timiryazevsky.msk@sudrf.ru info@28.msksud.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Адрес | Москва, Дмитровское шоссе, 65 |
| Телефон | +7 (499) 745-44-28 (приемная) +7 (495) 482-25-79 (гражданские дела) +7 (495) 482-22-63 (административные дела) +7 (495) 482-21-45 (уголовные дела) +7 (495) 482-20-27 (председатель суда) |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Website | http://mos-gorsud.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 342 — Бескудниковский
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 342 — Бескудниковский |
| В каком районе находится | Бескудниковский |
| | |
| Какой адрес | Москва, Лобненская улица, 9а |
| mirsud342@ums-mos.ru | |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (495) 484-86-28 (справки) +7 (495) 484-86-14 (факс) |
| Регион | Москва |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 343 — Бескудниковский
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 343 — Бескудниковский |
| В каком районе | Бескудниковский |
| | |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| mirsud343@ums-mos.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (495) 484-79-08 (справки) +7 (495) 484-87-98 (факс) |
| Адрес | Москва, Лобненская улица, 9а |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 344 — Бескудниковский
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 344 — Бескудниковский |
| В каком районе | Бескудниковский |
| | |
| Адрес учреждения | Москва, Лобненская улица, 9а |
| mirsud344@ums-mos.ru | |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (495) 485-45-77 (справки) +7 (495) 484-90-67 (факс) |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
