Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, когда новый собственник не произвел гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Если при реализации своих прав новый собственник столкнулся с подобной неприятностью, ему надлежит обратиться за защитой к юристу в Москве (Бескудниковский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на земельный участок возможно по нескольким причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных законных оснований для смены владельца участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит регистрации по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Представленный перечень бумаг не соответствует стандартам закона по содержанию либо форме;
- Акт муниципальных органов о передаче участка новому собственнику признан недействительным с момента его опубликования;
- Существует действующее обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в суде в Москве (Бескудниковский район);
- Для проведения регистрационных действий нужно одобрение третьих лиц, а соответствующий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земельный участок используется не по назначению;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на земельный участок, не было уполномочено выполнять данные действия;
- Есть противоречия в поданных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистратора считается прямым призывом подавать иск в суд для защиты собственных прав. В определенных обстоятельствах для повторной подачи собранных документов нужно исправить какие-то недочеты, описанные регистратором в решении об отказе, которое передается заявителю.
Но бывают и более сложные случаи, когда последний способ оформить регистрацию права собственности на земельный надел – обжаловать отказ регистратора в суде в Москве (Бескудниковский район). Решение об отказе оспаривается в административном порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это непростая задача, потому как зачастую представитель органов власти опирался на прямые нормы профильных законов. В этом случае лишь юрист сможет отыскать способы, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего осуществить регистрационные мероприятия, поможет пройти все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательные материалы, разработать оптимальную стратегию защиты.
Тимирязевский районный суд — Бескудниковский
Учреждение
| Название организации | Тимирязевский районный суд — Бескудниковский |
| В каком районе находится | Бескудниковский |
 | |
| В каком регионе | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Какой адрес | Москва, Дмитровское шоссе, 65 |
| timiryazevsky.msk@sudrf.ru info@28.msksud.ru | |
| Сайт | http://mos-gorsud.ru |
| Номера телефонов | +7 (499) 745-44-28 (приемная) +7 (495) 482-25-79 (гражданские дела) +7 (495) 482-22-63 (административные дела) +7 (495) 482-21-45 (уголовные дела) +7 (495) 482-20-27 (председатель суда) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 342 — Бескудниковский
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 342 — Бескудниковский |
| В каком районе находится | Бескудниковский |
| | |
| Адрес организации | Москва, Лобненская улица, 9а |
| mirsud342@ums-mos.ru | |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (495) 484-86-28 (справки) +7 (495) 484-86-14 (факс) |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 343 — Бескудниковский
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 343 — Бескудниковский |
| Район | Бескудниковский |
| | |
| Телефон | +7 (495) 484-79-08 (справки) +7 (495) 484-87-98 (факс) |
| В каком регионе | Москва |
| mirsud343@ums-mos.ru | |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, Лобненская улица, 9а |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 344 — Бескудниковский
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 344 — Бескудниковский |
| Район | Бескудниковский |
| | |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
| Какой адрес | Москва, Лобненская улица, 9а |
| Телефоны | +7 (495) 485-45-77 (справки) +7 (495) 484-90-67 (факс) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud344@ums-mos.ru |
