Юридические действия с участками земли на территории России осуществляются в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые накладывают ряд ограничений на использование собственности. К примеру, землевладелец не может самостоятельно изменить целевое назначение. Совершать правовые сделки с наделом можно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в результате отчуждения участка были проигнорированы его имущественные права, он может опротестовать сделку. Для этого нужно будет признать подписанный договор купли-продажи недействительным, что возможно исключительно через суд в Красноярске (Ленинский район).
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку непросто, поэтому лучше привлечь на свою сторону юриста, который сможет добиться благоприятного для клиента вердикта. Он изучит материалы дела, поможет создать верную линию защиты. Далее, будет дана оценка документальной базы, найдены наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Основания для оспаривания сделки
Законом установлен перечень обстоятельств, при существовании которых можно отменить договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью оформления договора является не продажа участка, а к примеру, уход от налогового бремени, другие тайные цели.
- Юридические действия осуществляет гражданин, не обладающий на это полномочиями. Если договор купли-продажи подписывает не прямой владелец, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку можно будет отменить через суд.
- Продавец – недееспособный гражданин. Собственники с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не осознают результаты своих действий, могут распоряжаться своим имуществом только через официального представителя.
- Во время заключения договора купли-продажи на земельном участке висело обременение. В этом случае новый владелец не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда один из супругов продал участок, не уведомив партнёра, если владелец долевой собственности передал свое имущество, не уведомив остальных дольщиков (они обладают преимущественным правом на покупку).
- Принуждение. Если при подписании договора на собственника оказывалось физическое, моральное давление, сделку можно будет опротестовать в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки обжалования устанавливаются ст. 188 ГК РФ. Сделка с земельным участком может быть опротестована в течение 12 месяцев с даты, когда заинтересованному лицу стали известны обстоятельства, которые являются причиной для отмены договора купли-продажи.
Ленинский районный суд — Красноярск
Куда обратиться
| Название организации | Ленинский районный суд — Красноярск |
| В каком районе находится | Ленинский |
 | |
| Почта | lenins.krk@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (391) 264-24-50 |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, Коломенская улица, 4а |
| Сайт учреждения | http://lenins.krk.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
Карта
Судебный участок мирового судьи N 57 — Красноярск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 57 — Красноярск |
| В каком районе находится | Ленинский |
| | |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Телефон | +7 (391) 233-34-67 +7 (391) 264-35-39 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Щербакова, 12 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи N 58 — Красноярск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 58 — Красноярск |
| В каком районе находится | Ленинский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (391) 237-00-33 +7 (391) 233-34-52 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Щербакова, 12 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 59 — Красноярск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 59 — Красноярск |
| Район | Ленинский |
| | |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (391) 237-00-33 +7 (391) 264-35-41 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Щербакова, 12 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи N 63 — Красноярск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 63 — Красноярск |
| В каком районе находится | Ленинский |
| | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (391) 233-34-67 +7 (391) 264-35-43 |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Щербакова, 12 |
