Сделка с недвижимостью не имеет юридической силы, когда новый собственник не смог осуществить гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Если при реализации собственных прав новый собственник столкнулся с такой неувязкой, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Красноярске (Ленинский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на земельный участок возможно по нескольким причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет достаточных юридических прав для изменения владельца участка, подачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Поданный перечень документов не отвечает стандартам законодательства по сути или форме;
- Документ муниципальных органов о предоставлении участка заявителю признан неправомочным с даты его опубликования;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в судебном порядке в Красноярске (Ленинский район);
- Для осуществления регистрационных действий необходимо согласие третьих лиц, а подтверждающий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земельный участок используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на землю, не имело полномочий осуществлять такие операции;
- Есть противоречия в поданных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистратора считается непосредственным поводом обращаться в суд для отстаивания своих прав. В определенных ситуациях для вторичной подачи документов нужно устранить те или иные ошибки, перечисленные регистратором в постановлении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Однако бывают и более трудные ситуации, когда единственный способ оформить регистрацию права собственности на земельный участок – обжаловать отказ регистрирующего органа в судебном порядке в Красноярске (Ленинский район). Решение об отказе оспаривается в порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная процедура, так как зачастую представитель власти опирался на прямые нормы профильного законодательства. В этом случае лишь юрист способен отыскать лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные действия, поможет преодолеть все этапы судебного процесса, подготовить документы и доказательные материалы, придумать оптимальную линию защиты.
Ленинский районный суд — Красноярск
Где выдают
| Название организации | Ленинский районный суд — Красноярск |
| Район | Ленинский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (391) 264-24-50 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://lenins.krk.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Почта | lenins.krk@sudrf.ru |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, Коломенская улица, 4а |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 57 — Красноярск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 57 — Красноярск |
| В каком районе | Ленинский |
| | |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Телефон | +7 (391) 233-34-67 +7 (391) 264-35-39 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Щербакова, 12 |
| Site | http://mirsud24.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи N 58 — Красноярск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 58 — Красноярск |
| В каком районе находится | Ленинский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Щербакова, 12 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Телефоны | +7 (391) 237-00-33 +7 (391) 233-34-52 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи N 59 — Красноярск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи N 59 — Красноярск |
| В каком районе | Ленинский |
| | |
| Site | http://mirsud24.ru |
| Электронная почта | |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Щербакова, 12 |
| Номера телефонов | +7 (391) 237-00-33 +7 (391) 264-35-41 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи N 63 — Красноярск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 63 — Красноярск |
| Район | Ленинский |
| | |
| Регион | Красноярский край |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (391) 233-34-67 +7 (391) 264-35-43 |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Щербакова, 12 |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
