Операции с земельными участками на территории России проходят в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые устанавливают ряд запретов на использование собственности. Например, владелец не вправе сам изменить целевое предназначение. Проводить сделки с наделом можно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в результате отчуждения участка были нарушены его имущественные права, он может опротестовать сделку. Для этого потребуется признать подписанный договор купли-продажи недействительным, что допустимо исключительно в судебном порядке в Барабинске (Барабинский район).
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку непросто, поэтому рекомендуется привлечь на свою сторону юриста, способного добиться положительного для клиента вердикта. Он изучит материалы дела, подскажет как создать верную линию защиты. Далее, будет дана оценка имеющихся документов, продуманы наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Основания для оспаривания сделки
Законодательством определен перечень обстоятельств, при существовании которых можно отменить договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом заключения договора является не продажа земли, а к примеру, уход от уплаты налогов, иные тайные цели.
- Юридические действия осуществляет гражданин, не обладающий на это полномочиями. Когда договор купли-продажи заключает не прямой собственник, им не предоставлена нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку можно будет отменить через суд.
- Продавец – недееспособное лицо. Собственники с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не осознают последствия своих действий, могут проводить операции со своим имуществом только через официального представителя.
- Во время заключения договора купли-продажи на земельном участке висело обременение. В этом случае новый владелец не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда один из супругов продал участок, не уведомив партнёра, если собственник части собственности передал право собственности, не уведомив остальных дольщиков (они обладают преимущественным правом на приобретение).
- Принуждение. Если при заключении договора на владельца оказывалось физическое, психологическое давление, сделку можно будет опротестовать в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки для оспаривания сделки устанавливаются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с землей может быть оспорена в течение 12 месяцев с момента, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются основанием для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 2 — Барабинск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Барабинск |
| Район | Барабинский |
 | |
| sudbrb@mail.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (38361) 2-75-80 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Website | http://2bar.nsk.msudrf.ru |
| Какой адрес | Новосибирская область, Барабинский район, Барабинск, улица Кирова, 26 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Барабинск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Барабинск |
| В каком районе находится | Барабинский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Сайт | http://3bar.nsk.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Электронная почта | sudbrb@mail.ru |
| Адрес организации | Новосибирская область, Барабинский район, Барабинск, улица Кирова, 26 |
| Телефоны | +7 (383) 612-84-80 +7 (383) 612-75-81 |
На карте
Барабинский районный суд
Где выдают
| Название организации | Барабинский районный суд |
| Район | Барабинский |
| | |
| Сайт организации | http://barabinsky.nsk.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номер телефона | +7 (383) 612-91-37 +7 (383) 612-92-72 |
| Какой адрес | Новосибирская область, Барабинский район, Барабинск, Индустриальный переулок, 7 |
| barabinsky.nsk@sudrf.ru |
Карта
Барабинский районный суд
Где оформить
| Учреждение | Барабинский районный суд |
| Район | Барабинский |
| | |
| Адрес организации | Новосибирская область, Барабинский район, Барабинск, Индустриальный переулок, 7 |
| Номер телефона | +7 (383) 240-95-26 +7 (383) 612-91-37 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Website | http://barabinsky.nsk.sudrf.ru |
| barabinsky.nsk@sudrf.ru |
