Сделка с недвижимостью не имеет юридической силы, если новый собственник не произвел гос регистрацию объекта недвижимости.
Когда при реализации своих прав новый собственник столкнулся с этой проблемой, ему надлежит воспользоваться услугами юриста в Барабинске (Барабинский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на землю есть возможность при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных правовых оснований для изменения собственника участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Представленный перечень документов не отвечает нормам законодательства по содержанию либо формальностям;
- Акт органов местного самоуправления о выделении надела заявителю признан недействительным с момента его опубликования;
- Существует действующее обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в суде в Барабинске (Барабинский район);
- Для проведения регистрационных действий необходимо одобрение третьей стороны, а соответствующий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земельный надел используется не по назначению;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не имело полномочий осуществлять данные операции;
- Есть противоречия в представленных документах и данных ЕГРН.
Не всегда обоснованный отказ регистратора считается непосредственным поводом подавать иск в суд для защиты собственных прав. В определенных ситуациях для вторичной подачи собранных документов необходимо исправить те или иные ошибки, описанные регистратором в постановлении об отказе, которое передается подателю заявления.
Хотя возникают и более сложные случаи, когда единственный вариант зарегистрировать право собственности на земельный участок – обжаловать отказ регистрирующего органа в суде в Барабинске (Барабинский район). Решение об отказе обжалуется в порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства РФ, в суде общей юрисдикции.
Это сложная процедура, так как достаточно часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае только юрист сможет найти лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего осуществить регистрационные действия, поможет пройти все стадии судебного процесса, подготовить документы и доказательную базу, разработать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 2 — Барабинск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Барабинск |
| В каком районе | Барабинский |
 | |
| Сайт | http://2bar.nsk.msudrf.ru |
| Регион | Новосибирская область |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Барабинский район, Барабинск, улица Кирова, 26 |
| Номера телефонов | +7 (38361) 2-75-80 |
| Почта | sudbrb@mail.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Барабинск
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Барабинск |
| В каком районе находится | Барабинский |
| | |
| Регион | Новосибирская область |
| Какой адрес | Новосибирская область, Барабинский район, Барабинск, улица Кирова, 26 |
| Сайт учреждения | http://3bar.nsk.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (383) 612-84-80 +7 (383) 612-75-81 |
| Электронная почта | sudbrb@mail.ru |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Карта проезда
Барабинский районный суд
Где получить
| Название организации | Барабинский районный суд |
| В каком районе находится | Барабинский |
| | |
| Почта | barabinsky.nsk@sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (383) 612-91-37 +7 (383) 612-92-72 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Какой адрес | Новосибирская область, Барабинский район, Барабинск, Индустриальный переулок, 7 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Website | http://barabinsky.nsk.sudrf.ru |
Карта проезда
Барабинский районный суд
Где оформить
| Название | Барабинский районный суд |
| В каком районе находится | Барабинский |
| | |
| barabinsky.nsk@sudrf.ru | |
| Телефон | +7 (383) 240-95-26 +7 (383) 612-91-37 |
| Адрес организации | Новосибирская область, Барабинский район, Барабинск, Индустриальный переулок, 7 |
| Сайт | http://barabinsky.nsk.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Регион РФ | Новосибирская область |
