На территории Российской Федерации существует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования данных сообществ существенно изменились. Например, полностью обновился процесс регистрации прав собственности участками земли и возведение на них жилых домов и иных сооружений в ДНП в Юрьев-Польском.
Что такое СНТ и ДНП: в чём различие
До вступления в силу нового закона основными формами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с принятием ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть перерегистрированы до 2024 года. Теперь на территориях, принадлежащих кооперативам, разрешается возведение жилых объектов, где можно прописаться. Также на участках допускается строительство хозяйственных строений, не являющихся объектами недвижимости.
Все капитальные постройки, возведенные на участках земли в границах сельскохозяйственного кооператива в Юрьев-Польском должны отвечать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Порядок регистрации дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации имущественных прав на объекты недвижимости, возведенные на дачных участках и огородах в Юрьев-Польском. Для оформления права собственности было достаточно:
- предоставить справку из СНТ и план участка, подтвердив тем самым собственническое право на землю;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав выполнение технического плана;
- оформить право собственности, обратившись в Росреестр либо Многофункциональный центр в Юрьев-Польском (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура регистрации дач и жилых домов в СНТ в Юрьев-Польском после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другой капитальный объект придётся по новым правилам:
- гражданин обязан уведомить представителей местной администрации в Юрьев-Польском о возведении дома или другой постройки. Это можно делать как при начале строительных работ, так и по факту окончания возведения объекта;
- владелец должен подготовить документы, удостоверяющие соответствие построек всем нормам и характеристикам;
- после проверки поданных документов, специалисты местной администрации самостоятельно направляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, следует строго соблюдать требования, описанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные постройки, построенные на участке в Юрьев-Польском не должны применяться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные требования, относящиеся к жилому помещению.
Чтобы подтвердить соответствие дома всем требованиям, установленным российским законодательством, необходимо сделать технический план, заказав его у кадастрового инженера. При подаче уведомлений о строительстве объектов ИЖС, гражданам нужно доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это возможно сделать по упрощённой процедуре, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Необходимость в уведомлении распространяется исключительно на жилые капитальные постройки в Юрьев-Польском. Если на участке построены бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно обозначить на плане межевания. Порядок проведения процедуры следующий:
- заявитель подаёт в компетентные инстанции уведомление о желании возвести на участке строение;
- уведомление проверяется, отвечают ли характеристики проекта ИЖС нормам закона и можно ли проводить строительство на конкретном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Служащие администрации не могут запрашивать проектную документацию, контракт со строительной организацией и другие документы касательно строительства. В их полномочиях находится лишь проверка категории, целевого назначения и габаритов будущего сооружения.
Многофункциональный центр — Юрьев-Польский
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Юрьев-Польский |
| В каком районе находится | Юрьев-Польский |
 | |
| Регион | Владимирская область |
| Site | http://mfcvladimir.ru |
| Электронная почта | mfc_yp@mail.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:15 до 17:00 вторник: с 08:00 до 19:00 среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:15 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (49246) 2-37-29 |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Юрьев-Польский район, Юрьев-Польский, Луговая улица, 16 |
Карта
Юрьев-Польский отдел управления Росреестра по Владимирской области
Учреждение
| Название | Юрьев-Польский отдел управления Росреестра по Владимирской области |
| В каком районе находится | Юрьев-Польский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Владимирская область, Юрьев-Польский район, Юрьев-Польский, Владимирская улица, 24 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
| Электронная почта |
