Одной из возможностей передачи права собственности между гражданами является заключение договора дарения. Такой договор обладает рядом достоинств и преимуществ. Если дарственная оформляется на ближайшего члена семьи, то ему не придётся платить НДФЛ и оплатить в ФНС в Юрьев-Польском.
Договор оформляется в письменной форме двумя сторонами, и чаще всего не требует государственной регистрации. При составлении договора дарения необходимо учитывать, что на одариваемого нельзя возложить какие-либо встречные условия (выплата компенсации, безвозмездное оказание услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет объявлен ничтожным по причине его притворности.
Может быть два вида дарственной:
- реальная. При которой право собственности переходит одариваемому сразу после подписания документов сторонами;
- консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому объект договора в будущем.
Что можно передавать по договору дарения
Согласно действующему законодательству каждый человек по своему желанию может подарить всё что считает нужным.
Если это недорогие подарки, оформлять договор в письменной форме не нужно. Однако, при передаче в дар квартиры или земельного участка, нужно составить дарственную в 3-х экземплярах в письменной форме, и зарегистрировать сделку у нотариуса в Юрьев-Польском.Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае подписания дарственной, является нотариус в Юрьев-Польском. Оформляя договор стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке наличествовать следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН;
- доказательство, что в момент подписания дарственной недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Требуется ли платить налог
Все одариваемые, за исключением лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после получения собственности в результате договора дарения обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости подарка.
Можно ли отказаться от дара
Принятие подарка является личным делом одариваемого и он в любой момент может уклониться от подписания и выполнения условий, прописанных в договоре дарения. Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в положенный срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.
Возможно ли аннулировать дарственную
Гражданский кодекс РФ говорит, что отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих случаях:
- если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его ближайших родственников. Если покушение было успешным, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
- по требованию заинтересованных лиц, если имеет место судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- дарственная сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут быть дарителями и самостоятельно подписывать любые договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться исключительно в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.Нотариус Дорошина Татьяна Викторовна
Где выдают
| Название учреждения | Нотариус Дорошина Татьяна Викторовна |
| В каком районе | Юрьев-Польский |
 | |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Юрьев-Польский район, Юрьев-Польский, улица Шибанкова, 51 |
| Регион РФ | Владимирская область |
| Когда работает | нет информации |
| Номер телефона | +7 (980) 756-79-11 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
Адрес на карте
Нотариус Костерина Наталья Владимировна
Где получить
| Название | Нотариус Костерина Наталья Владимировна |
| В каком районе | Юрьев-Польский |
| | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Регион | Владимирская область |
| Когда работает | нет информации |
| Телефон | +7 (905) 149-52-14 |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Юрьев-Польский район, Юрьев-Польский, улица Шибанкова, 51 |
