В России действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования данных сообществ сильно изменились. Например, полностью обновился порядок оформления прав собственности участками земли и постройка на них жилых домов и других сооружений в ДНП в селе Топки.
Что такое СНТ и ДНП: в чём различие
До подписания нового закона основными формами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с принятием ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть перерегистрированы не позднее 2024 года. Теперь на землях, относящихся к кооперативам, разрешается возведение капитальных строений, где можно прописаться. Кроме того, на участках допускается строительство хозяйственных строений, не относящихся к объектам недвижимости.
Все объекты недвижимости, находящиеся на участках земли в границах сельскохозяйственного кооператива в селе Топки должны отвечать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Процедура регистрации дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации права собственности на жилые постройки, возведенные на дачных участках и огородах в селе Топки. Для оформления права собственности было нужно:
- предоставить справку правления СНТ и план участка, доказав тем самым право собственности на землю;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав выполнение технического плана;
- зарегистрировать право собственности, обратившись в Росреестр или Многофункциональный центр в селе Топки (получить выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок оформления дачных и жилых домов в СНТ в селе Топки после 1 марта 2019 года
Со вступлением в силу нового закона, оформлять дачный дом или другой капитальный объект нужно будет по новым правилам:
- гражданин должен проинформировать представителей местной администрации в селе Топки о возведении дома либо другой постройки. Это разрешается сделать как при начале строительных работ, так и после возведения дома;
- владелец должен предоставить документы, удостоверяющие соответствие построек всем нормативам и характеристикам;
- после проверки поданных документов, работники местной администрации сами направляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, необходимо строго выполнять требования, описанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные постройки, возведённые на участке в селе Топки не должны применяться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные требования, предъявляемые к жилому объекту.
Чтобы доказать соответствие дома всем условиям, установленным российским законодательством, нужно сделать технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При подаче уведомлений о возведении построек ИЖС, россиянам придётся доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это возможно провести по упрощённой схеме, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется исключительно на жилые объекты недвижимости в селе Топки. Если на участке имеются бытовые, хозяйственные строения, их достаточно обозначить на межевом плане. Порядок прохождения регистрации следующий:
- гражданин подаёт в соответствующие органы уведомление о желании разместить на участке строение;
- уведомление проверяется, отвечают ли характеристики проекта ИЖС нормам закона и можно ли проводить строительство на конкретном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Служащие администрации не могут запрашивать проектную документацию, договор с подрядчиком и другие документы касательно строительства. В их задачи входит только проверка категории, предназначения и габаритов будущей постройки.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Топки
Где оформить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Топки |
| В каком районе находится | Топкинский |
 | |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Website | http://моидокументы42.рф |
| admin@mfc-kemerovo.ru | |
| Часы работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38454) 3-65-55 |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Топкинский район, село Топки, улица Микрорайон, 8 |
