Межевой план — документ, без которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в селе Топки и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в Многофункциональный центр в селе Топки или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в селе Топки.
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в селе Топки. При последующих изменениях границ надела необходимо оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в селе Топки, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведения исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в селе Топки с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в селе Топки;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист должен выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в селе Топки и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем участка и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Топки или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Топки
Организация
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Топки |
| В каком районе | Топкинский |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт | http://моидокументы42.рф |
| Адрес | Кемеровская область, Топкинский район, село Топки, улица Микрорайон, 8 |
| admin@mfc-kemerovo.ru | |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Телефонный номер | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38454) 3-65-55 |
