На территории Российской Федерации действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования таких объединений сильно изменились. В частности, полностью обновился порядок регистрации прав собственности земельными участками и постройка на них зданий и других сооружений в ДНП в Княгинино.
Что такое СНТ и ДНП: в чём различие
До подписания нового закона основными видами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с появлением ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были упразднены, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть перерегистрированы не позднее 2024 года. Теперь на территориях, принадлежащих кооперативам, разрешается возведение жилых объектов, где можно прописаться. Кроме того, на участках допускается строительство хозяйственных построек, не относящихся к объектам недвижимости.
Все капитальные постройки, размещенные на участках земли в пределах сельскохозяйственного кооператива в Княгинино должны отвечать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Процедура регистрации дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года использовался упрощённый порядок регистрации права собственности на недвижимые объекты, расположенные на дачных участках и огородах в Княгинино. Для оформления права собственности было нужно:
- предоставить справку правления СНТ и схему расположения участка, доказав тем самым право собственности на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав выполнение технического плана;
- оформить право собственности, посетив Росреестр или МФЦ в Княгинино (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура регистрации дачных и жилых домов в СНТ в Княгинино после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, оформлять дачный дом или другое капитальное строение нужно будет по новым правилам:
- владелец обязан проинформировать представителей местной администрации в Княгинино о возведении дома или другого строения. Это разрешается сделать как в начале строительных работ, так и после возведения дома;
- собственник должен предоставить документы, подтверждающие соответствие построек всем нормам и характеристикам;
- после проверки предоставленных документов, специалисты местной администрации сами передают заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, нужно строго соблюдать требования, описанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цокольного этажа;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. объекты, возведённые на участке в Княгинино не могут использоваться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные требования, предъявляемые к жилому объекту.
Чтобы доказать соответствие жилого объекта всем правилам, установленным законодательными актами, нужно получить технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При отправке уведомлений о строительстве построек ИЖС, собственникам потребуется доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это возможно сделать по упрощённой схеме по программе «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Уведомительный порядок распространяется исключительно на жилые капитальные постройки в Княгинино. Если на участке построены бытовые, хозяйственные строения, их достаточно обозначить на плане межевания. Порядок прохождения регистрации следующий:
- заявитель направляет в компетентные органы уведомление о намерении разместить на участке строение;
- уведомление проверяется, отвечают ли характеристики проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли его строить на данном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Служащие администрации не имеют права требовать проектную документацию, контракт со строительной организацией и иные документы касательно строительства. В их полномочиях находится лишь проверка категории, предназначения и размеров будущего сооружения.
Многофункциональный центр — Княгинино
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Княгинино |
| В каком районе находится | Княгининский |
 | |
| Какой адрес | Нижегородская область, Княгининский район, Княгинино, улица Свободы, 45 |
| knig-mfc@mail.ru | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Телефонный номер | +7 (831) 422-14-21 +7 (83166) 4-02-15 +7 (83166) 0-63-40 |
| Website | http://www.umfc-no.ru |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
Карта
Межмуниципальный отдел по Княгининскому и Бутурлинскому районам управления Росреестра по Нижегородской области
Куда обращаться
| Название | Межмуниципальный отдел по Княгининскому и Бутурлинскому районам управления Росреестра по Нижегородской области |
| Район | Княгининский |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Нижегородская область, Княгининский район, Княгинино, Аграрная улица, 4 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
