Передать права собственности на квартиру можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Княгинино.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в Княгинино. Оформляя договор, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость в Княгинино;
- утверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля оказывается достаточным фактом для признания дарственной недействительной.
В этой связи, юристы настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в Княгинино.Можно ли аннулировать дарственную
Аннулировать дарственную, согласно нормам ГК, возможно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю или его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно ухудшила качество жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо МФЦ в Княгинино, предъявив следующие документы:
- общегражданский паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ;
- если квартира пребывает в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность следует оплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли платить НДФЛ, получив квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Княгинино
Куда обратиться
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Княгининского района Нижегородской области» |
| Район | Княгининский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Сайт организации | http://www.umfc-no.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| knig-mfc@mail.ru | |
| Адрес организации | Нижегородская область, Княгининский район, Княгинино, улица Свободы, 45 |
| Номера телефонов | +7 (831) 422-14-21 +7 (83166) 4-02-15 +7 (83166) 0-63-40 |
На карте
Межмуниципальный отдел по Княгининскому и Бутурлинскому районам управления Росреестра по Нижегородской области
Где выдают
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Княгининскому и Бутурлинскому районам управления Росреестра по Нижегородской области |
| В каком районе | Княгининский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Княгининский район, Княгинино, Аграрная улица, 4 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
