Межевой план — документ, без которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Княгинино и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в МФЦ в Княгинино или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана необходимо заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Княгинино.
Если собственник желает получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Княгинино. При последующих изменениях границ участка земли потребуется оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о частях участка в Княгинино, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Княгинино с собственниками соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина оформления межевого плана;
- перечень работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Княгинино;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Княгинино и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется собственником участка и инженером при подписании договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Княгинино или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Княгинино
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Княгинино |
| В каком районе | Княгининский |
 | |
| Какой адрес | Нижегородская область, Княгининский район, Княгинино, улица Свободы, 45 |
| knig-mfc@mail.ru | |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Телефонный номер | +7 (831) 422-14-21 +7 (83166) 4-02-15 +7 (83166) 0-63-40 |
| Site | http://www.umfc-no.ru |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по Княгининскому и Бутурлинскому районам управления Росреестра по Нижегородской области
Где выдают
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Княгининскому и Бутурлинскому районам управления Росреестра по Нижегородской области |
| В каком районе | Княгининский |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Нижегородская область, Княгининский район, Княгинино, Аграрная улица, 4 |
