Законодательство Российской Федерации допускает прирезку земельного участка в Байкальске. Практически, это процедура, предполагающая получение имущественных прав на землю, расположенную по периметру участка. Присоединить надел к основному участку можно с использованием одного из документов:
- соглашения о перераспределении площади;
- через устранение ошибок, возникших во время регистрации права собственности на участок в Байкальске;
- на основании судебного акта;
- согласно нормам, указанным в Федеральном законе № 150.
Способы присоединения земли к участку
В результате присоединения земель, площадь участка, находящегося в собственности, должна вырасти. Осуществить это возможно одним из указанных способов:
- после заключения соглашения между собственниками соседних участков (дополнительная площадь может быть получена как безвозмездно, так и за деньги);
- после судебного решения, определяющего границы участка земли, принадлежащего заявителю. Обычно, стороны решают спор в суде в Байкальске, когда не могут договориться самостоятельно;
- при межевании, когда процедура производится, чтобы устранить неточности, возникшие при заполнении реестра. Заказчиком межевания может быть как сторона, чьи имущественные права были нарушены, либо сотрудник Росреестра в Байкальске;
- в результате проведения кадастровых работ, если в результате изысканий были обнаружены разночтения в размерах земельного участка и границ, определённых правоустанавливающими документами.
Процедура
Рассчитывая присоединить участок земли, гражданин должен иметь ввиду несколько нюансов:
- установить площадь участка, который планируется присоединить. Сделать это можно в Росреестре, если участок имеет кадастровый номер, либо обратившись в местную администрацию в Байкальске;
- узнать, является ли участок чей-то собственностью;
- выяснить о наличии обременений, запретов на отчуждение, не позволяющих провести смену права собственности;
- имеет ли участок по периметру тоже целевое назначение, что основной надел. Если назначение отличается — в присоединении земли будет отказано.
Если для прирезки нет препятствий, заявитель должен обратиться в местную администрацию, а также воспользоваться услугами кадастрового инженера в Байкальске.
Сначала следует заполнить заявление о прирезке, которое рассматривается местной администрацией в течение 30 дней. Если по результатам проверки не обнаружено препятствий, оно будет удовлетворено. На основе соглашения можно выполнять кадастровые работы.
Список необходимых документов
Для прирезки участка согласно нормам ФЗ №150 необходимо предоставить:
- документы о собственности на землю в Байкальске;
- схему земельного участка, который нужно присоединить;
- общегражданский паспорт заявителя.
Кадастр
При наличии соглашения о выделении участка, гражданин может заказать кадастровые работы в Байкальске. Их цель — установить границы будущего единого участка. Изыскания осуществляются инженером, получившим соответствующую лицензию, с применением высокоточного оборудования. После межевания составляется акт, который должен быть завизирован владельцами соседних участков. На подписание акта дается 30 рабочих дней. Если кто-то отказывается подписывать бумагу, решить вопрос можно в судебном порядке.
Учёт прав
После подготовки документов гражданин передает их регистратору, который заносит сведения в базу данных.
Куда обращаться
- МФЦ в Байкальске;
- отделы Росреестра;
- местные органы власти;
- компании, предоставляющие услуги по межеванию.
На портале Госуслуг оформить прирезку участка возможности нет.
Многофункциональный центр — Байкальск
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Байкальск |
| В каком районе | Слюдянский |
 | |
| Часы работы | 1-я среда месяца — неприемный день вторник, среда: с 09:00 до 19:00 четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Слюдянский район, Байкальск, 1-й квартал, 26 |
| Site | http://mfc38.ru |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-04-47 |
| info@mfc38.ru |
