Социальная ипотека — государственная программа, призванная оказывать помощь отдельным категориям граждан в желании стать собственниками жилья в Байкальске на особых условиях. В качестве льготы предлагается компенсация части ставок по кредитам за счёт регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий, реестр банков, участвующих в программе, принятие региональных жилищных программ возложено на субъекты Российской Федерации.
Требования социальной ипотечной программы:
- жилье должно приобретаться по ДДУ, на вторичном или первичном рынке недвижимости;
- сумма кредита не должна превосходить установленный лимит (например, ипотека до 2 млн. руб. выдается под 5% годовых, а если превысить эту сумму, то ставка по кредиту возрастёт до 10%);
- первоначальный взнос из бюджета субъекта РФ от 20% до 50% (при существовании квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи менее прожиточного минимума, утвержденного в Байкальске, государство может целиком компенсировать все расходы, связанные с оплатой ипотеки в течение определённого периода.
На весь период действия контракта недвижимость находится в залоге у кредитного учреждения. Когда ипотеку берет военный гражданин, залогодержателем определяется Министерство обороны РФ.
Как вступить в программу социального ипотечного кредитования
Получить кредит на покупку жилья в Байкальске на специальных условиях возможно исключительно в кредитных организациях, принимающих участие в программе. Перечень таких банков доступен всем на официальных интернет-ресурсах органов власти каждого субъекта Российской Федерации.
Заявка на частичное покрытие первоначального платежа или процентов по ипотеке из бюджета направляется в профильное министерство федерального субъекта, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выделяемая по программе, квотируется, поэтому если лимит бюджета был израсходован, приобретение жилья в Байкальске по госпрограмме может быть отложено до следующего календарного года.
Социальная ипотечная программа для военных
Государственная программа для военных действует на общефедеральном уровне, согласно следующим правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда государство ежемесячно перечисляет взносы;
- прибегнуть к накоплениям на счету НИС военнослужащий может только после 10 лет выслуги;
- финансовые ресурсы на приобретение жилья предоставляются в виде целевого займа;
- дополнительно, военнослужащий получает право на оформление ипотечного кредита по льготной кредитной ставке в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотека
Условия государственной программы для приобретения жилья варьируются в зависимости от региона. Обычно перечень выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному договору в границах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первого взноса /тела кредита из резервов местного бюджета в Байкальске.
Правила участия в региональной программе предъявляют к заёмщику следующие требования:
- возраст от 22 лет;
- наличие российского паспорта и постоянной регистрации в субъекте, где оформляется ипотека;
- общий трудовой стаж должен составлять не меньше 6 месяцев;
- работа на гос. службе в Байкальске или наличие льготной категории, подпадающей под действие программы социальной ипотеки;
- кредитуемый должен документально подтвердить существование постоянного дохода в сумме, достаточной для выполнения взятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в государственной программе привлекаются только крупные и стабильные банки в Байкальске.
Многофункциональный центр — Байкальск
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Байкальск |
| В каком районе находится | Слюдянский |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-04-47 |
| info@mfc38.ru | |
| Сайт | http://mfc38.ru |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Время работы | 1-я среда месяца — неприемный день вторник, среда: с 09:00 до 19:00 четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Адрес | Иркутская область, Слюдянский район, Байкальск, 1-й квартал, 26 |
