Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридических последствий, когда новый хозяин не осуществил гос регистрацию объекта недвижимости.
Ежели при реализации своих прав новый хозяин столкнулся с такой неувязкой, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Светлогорске (Светлогорский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на земельный надел возможно по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых законных оснований для изменения владельца земельного участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Собранный пакет бумаг не соответствует требованиям закона по содержанию или же форме;
- Документ муниципальных органов о предоставлении надела новому собственнику признан недействительным с момента его опубликования;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в суде в Светлогорске (Светлогорский район);
- Для осуществления регистрации требуется согласие третьих лиц, а подтверждающий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земельный участок используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на земельный участок, не имело полномочий выполнять данные операции;
- Существуют нестыковки в поданных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистрирующего органа считается непосредственным призывом обращаться в суд для защиты нарушенных прав. В определенных ситуациях для повторной подачи собранных документов необходимо исправить какие-то ошибки, перечисленные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается подателю заявления.
Хотя возникают и более сложные случаи, когда единственный вариант зарегистрировать право собственности на земельный участок – оспорить действия регистрирующего органа в суде в Светлогорске (Светлогорский район). Решение об отказе оспаривается в порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это трудная задача, потому как зачастую чиновник руководствовался прямыми нормами профильных законов. Поэтому лишь юрист способен найти лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все этапы судебного делопроизводства, собрать документы и доказательные материалы, придумать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Светлогорск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Светлогорск |
| Район | Светлогорский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (40153) 2-21-52 |
| Сайт | http://svetgms1.kln.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| svetgms1@mail.ru | |
| Адрес организации | Калининградская область, Светлогорский район, Светлогорск, Калининградский проспект, 35 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Светлогорск
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Светлогорск |
| В каком районе | Светлогорский |
| | |
| Сайт | http://svetgms2.kln.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Светлогорский район, Светлогорск, Калининградский проспект, 35 |
| Телефонный номер | +7 (40153) 2-21-05 |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | svetgms2@mail.ru |
Карта и адрес
Светлогорский городской суд
Где выдают
| Название | Светлогорский городской суд |
| В каком районе | Светлогорский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Адрес | Калининградская область, Светлогорский район, Светлогорск, Вокзальная улица, 1а |
| Номера телефонов | +7 (40153) 3-34-50 +7 (4017) 74-45-30 (факс) |
| Сайт учреждения | http://svetlogorsky.kln.sudrf.ru |
| svetlogorsky.kln@sudrf.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
