Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридических последствий, когда новый владелец не смог выполнить гос регистрацию приобретенного объекта.
Если при реализации собственных прав новый собственник столкнулся с такой неприятностью, ему следует обратиться за защитой к юристу в Шилке (Шилкинский район), он окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
Согласно ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на землю возможно по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет необходимых правовых оснований для изменения собственника участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит оформлению по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Представленный пакет документов не соответствует стандартам законодательства по содержанию или же формальностям;
- Акт муниципальных органов о предоставлении участка новому собственнику признан недействительным с даты его публикации;
- Существует действующее обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Шилке (Шилкинский район);
- Для осуществления регистрации требуется одобрение третьих лиц, а подтверждающий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на земельный участок, не имело полномочий выполнять эти действия;
- Существуют противоречия в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда обоснованный отказ регистратора является непосредственным призывом обращаться в суд для отстаивания своих прав. В определенных обстоятельствах для повторной подачи документов нужно устранить какие-то недочеты, описанные регистратором в постановлении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Однако бывают и более трудные случаи, когда единственный способ зарегистрировать право собственности на землю – оспорить действия регистрирующего органа в суде в Шилке (Шилкинский район). Постановление об отказе обжалуется в административном порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая задача, так как достаточно часто представитель власти руководствовался прямыми нормами профильных законов. Поэтому только юрист способен отыскать способы, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные действия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательные материалы, придумать эффективную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 27 — Шилка
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 27 — Шилка |
| В каком районе | Шилкинский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (30244) 2-14-77 +7 (914) 499-34-22 |
| Сайт | http://27.zbk.msudrf.ru |
| В каком регионе | Забайкальский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| 27.zbk.mirsud@mail.ru | |
| Адрес | Забайкальский край, Шилкинский район, Шилка, улица Ленина, 86 |
Адрес на карте
Шилкинский районный суд
Где выдают
| Название | Шилкинский районный суд |
| В каком районе находится | Шилкинский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Забайкальский край |
| Телефоны | +7 (30244) 2-11-78 +7 (30244) 2-00-09 (гражданские дела) +7 (30244) 2-00-11 (уголовные дела) |
| Сайт | http://shilka.cht.sudrf.ru |
| shilka.cht@sudrf.ru | |
| Адрес учреждения | Забайкальский край, Шилкинский район, Шилка, улица Балябина, 145 |
