Правовое регулирование процедуры изменения категории использования участка земли устанавливается Федеральным законом № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Все действия проводятся согласно нормам Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда можно изменить категорию участка
Для изменения категории земли требуется подать ходатайство, где должны быть прописаны серьезные причины из установленного списка :
- Консервация земельного участка.
- Изменение официальных границ населённого пункта.
- Строительство промышленного объекта, при условии, что стоимость по кадастру земли не превышает среднюю величину по региону.
- Перевод несельскохозяйственных угодий в лесной, водный фонд.
- Изъятие земель в связи со строительством путепроводов, инфраструктурных объектов.
- Исполнение международных обязательств, взятых на себя Россией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности государства.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить документы
Алгоритм действий по оформлению документов описан в статье 2 ФЗ № 172. В первую очередь нужно направить заявку в органы местного самоуправления, где находится земельный участок. Подать заявление должен собственник либо другое заинтересованное лицо. Ходатайство должно содержать:
- номер по кадастру;
- категорию, из которой переводится надел;
- категорию земли, в состав которой нужно включить надел;
- разъяснение о необходимости данной процедуры;
- список документов, прилагаемых к заявке.
Поданное ходатайство рассматривается сотрудниками администрации в Шилке (Шилкинский район) в течение 2-х месяцев. При принятии положительного решения оформляется акт о смене категории земельного участка, дающий право на изменение правоустанавливающих документов. В противном случае гражданину направляется письменный отказ с разъяснением причины принятия данного решения.
Перечень документов
Чтобы заявление было зарегистрировано в администрации в Шилке (Шилкинский район), гражданин должен приложить пакет документов, в соответствии со списком, установленным ст. 2 Федерального закона № 172. В перечень входят:
- копия паспорта гражданина;
- справка из Единого государственного реестра недвижимости;
- при необходимости – результат государственной экологической экспертизы;
- согласие собственника на проведение процедуры, если заявителем является другое заинтересованное лицо.
Причины отказа
Гражданину может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по 2-м причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права запрашивать процедуру);
- Предоставлен не полный пакет документов.
Заявление, не подлежащее рассмотрению, будет возвращено заявителю в течение 30 дней вместе с бумагой, где приведены причины отказа.
Судебный участок мирового судьи № 27 — Шилка
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 27 — Шилка |
| Район | Шилкинский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (30244) 2-14-77 +7 (914) 499-34-22 |
| Адрес организации | Забайкальский край, Шилкинский район, Шилка, улица Ленина, 86 |
| Website | http://27.zbk.msudrf.ru |
| 27.zbk.mirsud@mail.ru | |
| Регион РФ | Забайкальский край |
Адрес на карте
Шилкинский районный суд
Где получить
| Название | Шилкинский районный суд |
| Район | Шилкинский |
| | |
| Site | http://shilka.cht.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (30244) 2-11-78 +7 (30244) 2-00-09 (гражданские дела) +7 (30244) 2-00-11 (уголовные дела) |
| Адрес учреждения | Забайкальский край, Шилкинский район, Шилка, улица Балябина, 145 |
| В каком регионе РФ | Забайкальский край |
| Электронная почта | shilka.cht@sudrf.ru |
