Сделка с недвижимостью не имеет юридической силы, если новый хозяин не произвел гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Если новый хозяин столкнулся с подобной неувязкой, ему надлежит обратиться за защитой к юристу в Санкт-Петербурге (Приморский район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
Согласно ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на земельный надел могут при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых юридических оснований для смены владельца участка, подачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит оформлению по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Поданный перечень бумаг не отвечает нормам закона по сути или форме;
- Документ органов местного самоуправления о предоставлении надела новому собственнику признан недействительным с даты его публикации;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в суде в Санкт-Петербурге (Приморский район);
- Для проведения регистрационных действий требуется согласие третьей стороны, а соответствующий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земельный участок используется не по назначению;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на земельный участок, не имело полномочий выполнять данные операции;
- Существуют противоречия в поданных документах и данных ЕГРН.
Не всегда мотивированный отказ регистрирующего органа является прямым призывом подавать иск в суд для защиты нарушенных прав. В определенных обстоятельствах для повторной подачи собранных документов нужно устранить отдельные недочеты, описанные регистратором в постановлении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Хотя бывают и более трудные случаи, когда единственный способ оформить регистрацию права собственности на земельный надел – обжаловать действия регистратора в судебном порядке в Санкт-Петербурге (Приморский район). Постановление об отказе обжалуется в порядке, установленном КАС РФ, в суде общей юрисдикции.
Это непростая задача, так как довольно часто представитель власти опирался на прямые нормы профильного законодательства. Поэтому только юрист способен отыскать способы, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего провести регистрационные мероприятия, поможет пройти все стадии судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательные материалы, разработать эффективную линию защиты.
Приморский районный суд
Где оформить
| Название | Приморский районный суд |
| В каком районе | Приморский |
| |
| Электронная почта | primorskiy@usuddep.spb.ru |
| Сайт организации | http://primorsky.spb.sudrf.ru |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Номер телефона | +7 (812) 430-93-88 (уголовные дела) +7 (812) 430-93-77 (гражданские дела) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, улица Савушкина, 83 |
Судебный участок мирового судьи № 160 — Приморский район
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 160 — Приморский район |
| В каком районе находится | Приморский |
| |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Сердобольская улица, 73/27 |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| Телефоны | +7 (812) 496-12-53 |
| Email | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Регион | Санкт-Петербург |
Судебный участок мирового судьи № 161 — Приморский район
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 161 — Приморский район |
| Район | Приморский |
| |
| Телефон | +7 (812) 492-28-75 |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Омская улица, 2а |
| Mail | ss161@mirsud.spb.ru |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 162 — Приморский район
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 162 — Приморский район |
| Район | Приморский |
| |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Регион | Санкт-Петербург |
| E-mail | ss162@mirsud.spb.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (812) 409-84-79 |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Долгоозерная улица, 3, корпус 2 |
Судебный участок мирового судьи № 163 — Приморский район
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 163 — Приморский район |
| Район | Приморский |
| |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Омская улица, 21а |
| Телефон | +7 (812) 496-11-19 |
| Email | ss163@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
Судебный участок мирового судьи № 164 — Приморский район
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 164 — Приморский район |
| В каком районе | Приморский |
| |
| Mail | |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Сердобольская улица, 73/27 |
| Телефон | +7 (812) 496-13-16 |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 15:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 12:00 |
Судебный участок мирового судьи № 165 — Приморский район
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 165 — Приморский район |
| Район | Приморский |
| |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Адрес | Санкт-Петербург, Сердобольская улица, 73/27 |
| Mail | |
| Номер телефона | +7 (812) 496-08-23 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 166 — Приморский район
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 166 — Приморский район |
| В каком районе находится | Приморский |
| |
| Электронная почта | ss166@mirsud.spb.ru |
| Адрес | Санкт-Петербург, Долгоозерная улица, 3, корпус 2 |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (812) 342-42-81 |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 167 — Приморский район
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 167 — Приморский район |
| Район | Приморский |
| |
| Email | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (812) 246-07-22 |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, улица Маршала Новикова, 13а |
Судебный участок мирового судьи № 168 — Приморский район
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 168 — Приморский район |
| Район | Приморский |
| |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Серебристый бульвар, 13, корпус 1 |
| Телефоны | +7 (812) 393-95-24 |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| E-mail | |
Судебный участок мирового судьи № 169 — Приморский район
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 169 — Приморский район |
| В каком районе находится | Приморский |
| |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Mail | |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Телефоны | +7 (812) 342-22-97 |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Богатырский проспект, 57, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 170 — Приморский район
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 170 — Приморский район |
| В каком районе находится | Приморский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Электронная почта | ss170@mirsud.spb.ru |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Омская улица, 21а |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| Телефоны | +7 (812) 496-66-56 |
Судебный участок мирового судьи № 171 — Приморский район
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 171 — Приморский район |
| В каком районе | Приморский |
| |
| E-mail | |
| Номера телефонов | +7 (812) 306-61-32 |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, проспект Королева, 44, корпус 2 |
Судебный участок мирового судьи № 172 — Приморский район
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 172 — Приморский район |
| В каком районе | Приморский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Почта | ss172@mirsud.spb.ru |
| Телефоны | +7 (812) 496-61-96 |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Омская улица, 21а |
Судебный участок мирового судьи № 173 — Приморский район
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 173 — Приморский район |
| В каком районе находится | Приморский |
| |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| Номер телефона | +7 (812) 246-07-25 |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, улица Маршала Новикова, 13а |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Email | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 174 — Приморский район
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 174 — Приморский район |
| В каком районе | Приморский |
| |
| Почта | ss174@mirsud.spb.ru |
| Номера телефонов | +7 (812) 496-68-74 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Омская улица, 21а |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 175 — Приморский район
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 175 — Приморский район |
| В каком районе | Приморский |
| |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Омская улица, 21а |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Номер телефона | +7 (812) 492-89-11 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| E-mail | ss175@mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 19 — Приморский район
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 19 — Приморский район |
| В каком районе находится | Приморский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (812) 246-07-28 |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, улица Маршала Новикова, 13а |
| Email | ss19@mirsud.spb.ru |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Регион | Санкт-Петербург |
