Махинации при аренде земельных участков – частая проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Санкт-Петербурге (Приморский район), необходимо при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, цель которых уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, организаций, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить землю в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение арендного договора
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик получает :
- Разработку соглашения с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку соглашения на присутствие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (размер налога на землю).
- Защита интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и решение задач в пользу клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о целесообразности заключения договора на аренду земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение заказчика с целью надзора за исполнением контрагентом условий заключённого договора.
Приморский районный суд
Где оформить
| Название организации | Приморский районный суд |
| В каком районе | Приморский |
| |
| Электронная почта | primorskiy@usuddep.spb.ru |
| Website | http://primorsky.spb.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (812) 430-93-88 (уголовные дела) +7 (812) 430-93-77 (гражданские дела) |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, улица Савушкина, 83 |
Судебный участок мирового судьи № 160 — Приморский район
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 160 — Приморский район |
| В каком районе находится | Приморский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Mail | |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Сердобольская улица, 73/27 |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Телефонный номер | +7 (812) 496-12-53 |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
Судебный участок мирового судьи № 161 — Приморский район
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 161 — Приморский район |
| Район | Приморский |
| |
| Электронная почта | ss161@mirsud.spb.ru |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Телефон | +7 (812) 492-28-75 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Омская улица, 2а |
Судебный участок мирового судьи № 162 — Приморский район
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 162 — Приморский район |
| В каком районе | Приморский |
| |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (812) 409-84-79 |
| E-mail | ss162@mirsud.spb.ru |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Долгоозерная улица, 3, корпус 2 |
Судебный участок мирового судьи № 163 — Приморский район
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 163 — Приморский район |
| Район | Приморский |
| |
| Телефон | +7 (812) 496-11-19 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Mail | ss163@mirsud.spb.ru |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Омская улица, 21а |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 164 — Приморский район
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 164 — Приморский район |
| В каком районе | Приморский |
| |
| E-mail | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 15:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 12:00 |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| Номера телефонов | +7 (812) 496-13-16 |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Сердобольская улица, 73/27 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
Судебный участок мирового судьи № 165 — Приморский район
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 165 — Приморский район |
| В каком районе | Приморский |
| |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Сердобольская улица, 73/27 |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Телефонный номер | +7 (812) 496-08-23 |
| E-mail | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 166 — Приморский район
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 166 — Приморский район |
| Район | Приморский |
| |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Долгоозерная улица, 3, корпус 2 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (812) 342-42-81 |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| E-mail | ss166@mirsud.spb.ru |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 167 — Приморский район
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 167 — Приморский район |
| В каком районе находится | Приморский |
| |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, улица Маршала Новикова, 13а |
| Телефон | +7 (812) 246-07-22 |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
Судебный участок мирового судьи № 168 — Приморский район
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 168 — Приморский район |
| В каком районе | Приморский |
| |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Телефон | +7 (812) 393-95-24 |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Email | |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Серебристый бульвар, 13, корпус 1 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 169 — Приморский район
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 169 — Приморский район |
| В каком районе находится | Приморский |
| |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Богатырский проспект, 57, корпус 1 |
| Номер телефона | +7 (812) 342-22-97 |
| Почта | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 170 — Приморский район
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 170 — Приморский район |
| В каком районе | Приморский |
| |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Омская улица, 21а |
| Электронная почта | ss170@mirsud.spb.ru |
| Номера телефонов | +7 (812) 496-66-56 |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 171 — Приморский район
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 171 — Приморский район |
| Район | Приморский |
| |
| Mail | |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, проспект Королева, 44, корпус 2 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| Телефон | +7 (812) 306-61-32 |
Судебный участок мирового судьи № 172 — Приморский район
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 172 — Приморский район |
| В каком районе находится | Приморский |
| |
| Электронная почта | ss172@mirsud.spb.ru |
| Телефон | +7 (812) 496-61-96 |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Омская улица, 21а |
Судебный участок мирового судьи № 173 — Приморский район
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 173 — Приморский район |
| В каком районе | Приморский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, улица Маршала Новикова, 13а |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Телефон | +7 (812) 246-07-25 |
| E-mail | |
| Регион | Санкт-Петербург |
Судебный участок мирового судьи № 174 — Приморский район
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 174 — Приморский район |
| Район | Приморский |
| |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Телефоны | +7 (812) 496-68-74 |
| Адрес | Санкт-Петербург, Омская улица, 21а |
| E-mail | ss174@mirsud.spb.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 175 — Приморский район
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 175 — Приморский район |
| В каком районе находится | Приморский |
| |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Электронная почта | ss175@mirsud.spb.ru |
| Телефоны | +7 (812) 492-89-11 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Омская улица, 21а |
Судебный участок мирового судьи № 19 — Приморский район
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 19 — Приморский район |
| В каком районе находится | Приморский |
| |
| Электронная почта | ss19@mirsud.spb.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| Номер телефона | +7 (812) 246-07-28 |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Адрес | Санкт-Петербург, улица Маршала Новикова, 13а |
