Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, ежели новый собственник не смог выполнить гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Если новый собственник столкнулся с такой проблемой, ему лучше всего обратиться за защитой к юристу в Ростове-на-Дону (Первомайский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на землю могут по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных правовых оснований для изменения владельца земельного участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Поданный пакет документов не соответствует нормам законодательства по содержанию или же форме;
- Акт муниципальных органов о выделении надела новому собственнику признан неправомочным с момента его публикации;
- Существует действующее обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебном порядке в Ростове-на-Дону (Первомайский район);
- Для проведения регистрации требуется согласие третьей стороны, а соответствующий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земельный надел используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на земельный участок, не было уполномочено выполнять данные операции;
- Имеются противоречия в поданных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистрирующего органа является прямым призывом подавать иск в суд для отстаивания собственных прав. В некоторых обстоятельствах для вторичной подачи собранных документов необходимо устранить те или иные недочеты, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое передается подателю заявления.
Но бывают и более сложные случаи, когда единственный способ оформить регистрацию права собственности на земельный участок – обжаловать действия регистратора в судебном порядке в Ростове-на-Дону (Первомайский район). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, регламентированном КАС РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная процедура, так как часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильных законов. В этом случае лишь юрист способен найти способы, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего провести регистрационные действия, поможет пройти все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательные материалы, придумать эффективную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Первомайский |
| |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Мира, 8 |
| Почта | prvm1@msudro.ru |
| Website | http://prvm1.ros.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (863) 252-40-43 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, четверг: с 16:00 до 18:00 |
| В каком регионе | Ростовская область |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону |
| Район | Первомайский |
| |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Мира, 23 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Электронная почта | prvm2@msudro.ru |
| Телефонный номер | +7 (863) 252-28-54 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, четверг: с 16:00 до 18:00 |
| Сайт организации | http://prvm2.ros.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону |
| Район | Первомайский |
| |
| Почта | prvm3@msudro.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, четверг: с 16:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Website | http://prvm3.ros.msudrf.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Мира, 8 |
| Номер телефона | +7 (863) 254-09-88 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону |
| Район | Первомайский |
| |
| Номера телефонов | +7 (863) 254-16-32 |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Мира, 8 |
| E-mail | prvm4@msudro.ru |
| Сайт | http://prvm4.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, четверг: с 16:00 до 18:00 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Первомайский |
| |
| Mail | prvm5@msudro.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Мира, 8 |
| Номера телефонов | +7 (863) 254-28-22 |
| Сайт | http://prvm5.ros.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, четверг: с 16:00 до 18:00 |
| Регион | Ростовская область |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Первомайский |
| |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Мира, 23 |
| Сайт организации | http://prvm6.ros.msudrf.ru |
| Регион | Ростовская область |
| E-mail | prvm6@msudro.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, четверг: с 16:00 до 18:00 |
| Номер телефона | +7 (863) 252-08-06 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Первомайский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, четверг: с 16:00 до 18:00 |
| Почта | prvm7@msudro.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Телефоны | +7 (863) 254-57-90 |
| Website | http://prvm7.ros.msudrf.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Мира, 23 |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Ростов-на-Дону
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 8 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Первомайский |
| |
| Часы работы | нет информации |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Site | http://prvm8.ros.msudrf.ru |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Мира, 8 |
| Mail | prvm8@msudro.ru |
| Телефон | +7 (863) 280-80-24 +7 (863) 280-80-26 |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Ростов-на-Дону
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 9 — Ростов-на-Дону |
| Район | Первомайский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, четверг: с 16:00 до 18:00 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Мира, 8 |
| Почта | prvm9@msudro.ru |
| Телефонный номер | +7 (863) 211-10-65 |
| Сайт учреждения | http://prvm9.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
