Махинации при аренде земельных участков – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели действуют противозаконно. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Ростове-на-Дону (Первомайский район), необходимо при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, цель которых нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить землю в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение арендного договора
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик может рассчитывать на :
- Разработку соглашения исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ соглашения на присутствие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (размер земельного налога).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и решение задач в интересах заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где анализируются предоставленные документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о возможности подписания договора на аренду земельного участка.
- Последующее сопровождение клиента с целью контроля за исполнением контрагентом условий подписанного договора.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону |
| Район | Первомайский |
| |
| Номера телефонов | +7 (863) 252-40-43 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Мира, 8 |
| Сайт | http://prvm1.ros.msudrf.ru |
| Электронная почта | prvm1@msudro.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, четверг: с 16:00 до 18:00 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Первомайский |
| |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Мира, 23 |
| Телефон | +7 (863) 252-28-54 |
| Электронная почта | prvm2@msudro.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Website | http://prvm2.ros.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, четверг: с 16:00 до 18:00 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону |
| Район | Первомайский |
| |
| Номера телефонов | +7 (863) 254-09-88 |
| Mail | prvm3@msudro.ru |
| Сайт учреждения | http://prvm3.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Мира, 8 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, четверг: с 16:00 до 18:00 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Первомайский |
| |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Мира, 8 |
| Сайт организации | http://prvm4.ros.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (863) 254-16-32 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, четверг: с 16:00 до 18:00 |
| Регион | Ростовская область |
| Электронная почта | prvm4@msudro.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Первомайский |
| |
| Почта | prvm5@msudro.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, четверг: с 16:00 до 18:00 |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Мира, 8 |
| Сайт организации | http://prvm5.ros.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (863) 254-28-22 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Первомайский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, четверг: с 16:00 до 18:00 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Мира, 23 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Номера телефонов | +7 (863) 252-08-06 |
| Mail | prvm6@msudro.ru |
| Website | http://prvm6.ros.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Первомайский |
| |
| Email | prvm7@msudro.ru |
| Website | http://prvm7.ros.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, четверг: с 16:00 до 18:00 |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Мира, 23 |
| Телефоны | +7 (863) 254-57-90 |
| Регион | Ростовская область |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Ростов-на-Дону
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 8 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Первомайский |
| |
| Сайт учреждения | http://prvm8.ros.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (863) 280-80-24 +7 (863) 280-80-26 |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Мира, 8 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Email | prvm8@msudro.ru |
| Режим работы | нет информации |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Ростов-на-Дону
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 9 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Первомайский |
| |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Мира, 8 |
| Почта | prvm9@msudro.ru |
| Телефон | +7 (863) 211-10-65 |
| Website | http://prvm9.ros.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, четверг: с 16:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
