Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, ежели новый хозяин не произвел гос регистрацию объекта недвижимости.
Ежели новый собственник столкнулся с такой неприятностью, ему лучше всего воспользоваться услугами юриста в Порхове (Порховский район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на земельный участок есть возможность при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет достаточных законных прав для смены владельца земельного участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Собранный пакет документов не отвечает стандартам законодательства по содержанию либо формальностям;
- Акт органов местного самоуправления о передаче надела новому собственнику признан недействительным с момента его публикации;
- Существует действующее обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебном порядке в Порхове (Порховский район);
- Для осуществления регистрационных действий требуется согласие третьей стороны, а подтверждающий документ не был предъявлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на земельный участок, не имело полномочий проводить данные действия;
- Существуют нестыковки в поданных документах и данных ЕГРН.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистратора является прямым поводом подавать иск в суд для отстаивания нарушенных прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи документов нужно исправить отдельные ошибки, указанные регистратором в решении об отказе, которое передается подателю заявления.
Хотя бывают и более трудные случаи, когда последний вариант оформить регистрацию права собственности на земельный надел – обжаловать действия регистратора в судебном порядке в Порхове (Порховский район). Решение об отказе обжалуется в административном порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это непростая процедура, поскольку нередко чиновник руководствовался прямыми нормами профильных законов. В этом случае только юрист способен обнаружить способы, чтобы получить решение суда, принуждающее провести регистрационные действия, поможет преодолеть все этапы судебного процесса, подготовить документы и доказательную базу, сформировать оптимальную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 23 — Порхов
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 23 — Порхов |
| В каком районе | Порховский |
 | |
| Website | http://mirsud.pskov.ru |
| Регион РФ | Псковская область |
| Телефоны | +7 (81134) 2-42-66 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Псковская область, Порховский район, Порхов, проспект Ленина, 33 |
| su23@mirsud.pskov.ru |
На карте
Порховский районный суд
Куда обращаться
| Учреждение | Порховский районный суд |
| Район | Порховский |
| | |
| porhovsky.psk@sudrf.ru | |
| Адрес | Псковская область, Порховский район, Порхов, улица Пушкина, 45 |
| Website | http://porhovsky.psk.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (81134) 2-35-35 |
| В каком регионе РФ | Псковская область |
