Сделка с недвижимостью не имеет юридических последствий, если новый владелец не смог произвести гос регистрацию объекта недвижимости.
Если новый собственник столкнулся с этой неприятностью, ему следует воспользоваться услугами юриста в Пересвете (Сергиево-Посадский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на землю возможно по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет необходимых правовых оснований для смены собственника земельного участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Поданный перечень бумаг не отвечает требованиям закона по сути или же форме;
- Акт органов местного самоуправления о выделении участка заявителю признан неправомочным с даты его публикации;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в суде в Пересвете (Сергиево-Посадский район);
- Для проведения регистрации нужно одобрение третьих лиц, а подтверждающий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земельный участок используется не по назначению;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено выполнять эти действия;
- Имеются нестыковки в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда обоснованный отказ регистрирующего органа является прямым поводом обращаться в суд для отстаивания нарушенных прав. В определенных обстоятельствах для повторной подачи документов нужно устранить какие-то ошибки, описанные регистратором в постановлении об отказе, которое выдаётся подателю заявления.
Хотя бывают и более затруднительные ситуации, когда последний способ оформить регистрацию права собственности на землю – оспорить отказ регистрирующего органа в суде в Пересвете (Сергиево-Посадский район). Постановление об отказе обжалуется в административном порядке, описанном КАС РФ, в суде общей юрисдикции.
Это трудная процедура, так как достаточно часто представитель власти опирался на прямые нормы профильных законов. В этом случае только юрист способен отыскать способы, чтобы получить решение суда, принуждающее провести регистрационные действия, поможет преодолеть все этапы судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательные материалы, придумать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 232 — Пересвет
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 232 — Пересвет |
| В каком районе находится | Сергиево-Посадский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (496) 549-62-02 +7 (496) 546-38-43 (секретарь суда) |
| Адрес учреждения | Московская область, Сергиево-Посадский район, Пересвет, Первомайская улица, 6 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан четверг: с 10:00 до 11:00 |
| Website | http://232.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| 232.mo@msudrf.ru 232@mirsudmo.ru |
